출시 시간: 20 13-09- 13 출처: 구 주택보장사무소 조회 수: 492
각 관련 단위:
이민 정착은 우리 지역의 민생 대사로 정책성이 강하고 업무량이 많으며 업무 요구가 높다. 현재 우리 구 농민 다층아파트는 이미 대규모 이전 배치 단계에 들어섰다. 여항경제기술개발구는 세심한 계획, 주도면밀한 배치, 상하연계, 한마음 한뜻으로 20 13 년 재배치 목표 임무를 원만하게 완수해 우리 지역의 올해 이전 배치를 위한 좋은 출발을 펼쳐 전 지역의 대규모 이전 배치를 위한 귀감 역할을 했다. 지금 여항 경제기술 개발구가 총결산한 농민 다층 아파트 이전 배치 경험을 발행해 주시기 바랍니다. 열심히 공부하세요.
첨부: 여항 경제기술 개발구 농민 다층 아파트 이전 및 배치 경험 소개
20 13 9 월 13
첨부 파일
여항 경제기술 개발구 농민 다층 아파트
이민 업무 경험 소개
여항경제기술개발구는 2008 년부터 지역이전을 실시하고 있으며, 과도인원이 많아 12 개 지역사회, * * * 13967 명을 포함한다. 안치집이 점진적으로 배달됨에 따라 안치작업은 중대한 시련에 직면해 있다. 지난해 개발구는 지역급 부서의 업무지도와 관련 읍가의 경험소개에 힘입어 실제와 함께 규모화 정착의 실행 가능한 길을 모색해 시범에서 보급 실시에 이르기까지 고바야시, 지안, 이장 3 개 지역사회를 성공적으로 배치했다. * *127/Kloc-0 이를 바탕으로 올해는 경험을 더 총화하고 방안을 다듬어 6 월 하순에 남공화공동체 139 가구 주민을 배치했다. 8 월 중순 민정이 복잡한 상환대교 지역 7 조, 8 조 85 가구 주민들이 분방 활동을 순조롭게 실시하여 올해 안치 임무를 앞당겨 완수했다. 지금까지 개발구는 이미 1495 가구, 배치 면적이 70 여만 평방미터인 것으로 집계됐다.
지난해' 양' 통제부터 올해' 질' 통제까지 개발구의 이민 배치 작업도 무에서 유유유까지 얕은 과정을 거쳤다. 이 과정에는 어려움과 우회로가 있지만, 가장 깊은 체득은 개발구 당공위, 관리위원회의 안치 작업에 대한 전폭적인 지지와 안치가의' 귀가에 대한 간절한 기대다' 입니다. 이것은 우리 일의 기초이자 자신감의 원천이다.
안치 및 분실 프로세스를 중심으로 구내 부서의 지도 의견과 개발구의 실제 관행을 결합해 간단히 교류해 보겠습니다.
첫째, 개발구 주택 분배 프로세스 분석
일의 선후 순서에 따라 단계적으로 요약하다.
(a) 장기 작업 우선 순위
재 정착은 체계적인 프로젝트이며 장기적인 작업입니다. 별하늘을 바라보며 착실하게' 이민의 장기 계획을 둘러싸고 현재 일을 잘 한다.
1, 주택 건설
품질을 보장하고 기한 내에 안치주택 건설을 추진하기 위해 개발구는 시종' 다섯 가지 파악' 을 고수한다.
(1) 진행 상황을 파악하다. 프로젝트 관리 수단을 충분히 활용하고, 과학적이고 운영가능한 프로젝트 계획을 편성하고, 프로젝트 진도 목표 통제를 실시하고, 안치주택 건설 진도를 전면적으로 가속화하고, 안치주택 건설 과정에서 두드러진 문제를 해결하기 위해 노력하며, 대중의 만족도를 높인다.
(2) 품질을 잡다. 근원에서 철근, 상품 콘크리트 등 원자재의 관리를 잡는 것은 상품 콘크리트의 관리에 초점을 맞추고 있다. 시공 과정의 핵심 노드 (공정) 에 대해 특별한 관심을 기울이고, 특히 지하실 균열, 옥상 창턱 침투, 벽, 바닥 균열 등 불만을 일으키기 쉬운 품질 통병, 기요 또는 통지 형식으로 대행, 감리 단위를 독촉하여 관련 시공 재료, 시공 과정, 시공 행위에 대한 엄격한 공정 관리를 촉구합니다.
(3) 안전에 주의하세요. 항상' 중안전, 품질 보장, 촉진 정도' 라는 이념을 견지하고, 안전생산을 팽팽하게 하고, 안전품질을 두 손으로 잡고, 양손을 모두 단단하게 해야 한다.
(4) 안전에 주의하세요. 개발구 농민 다층 아파트 건설 지도팀을 설립하고, 안치주택 건설을 총괄적으로 안배하고 조율하며, 공사의 품질을 엄격히 관관하고, 안치주택 건설지를 우선적으로 확보하고, 자금이 마련되도록 보장하다.
(5) 염정을 잡다. "선샤인 엔지니어링" 을 중심으로' 여항경제개발구 정부 투자 건설 프로젝트 관리 방법' 을 제정하고, 프로젝트 초기 입찰 계약 공사 변경 등 관리 세칙을 명확히 구체화하고, 추적 감사 제도를 도입하고, 건설 전 과정에서 연락서 변경 및 연락서 보고 제도를 실시하여 프로젝트' 양질의 공사 우수 간부' 를 확보하였다.
2. 조직 체계 구축
"주요 지도자가 직접 파악하고, 분관 지도자가 책임지고, 직능 부문이 구체적으로 파악한다" 는 작업 아이디어에 따라 개발구는 제때에 개발구 이전 배치 지도부를 설립하고, 관리위원회 주임이 팀장을 맡고, 재배치 관련 사항을 총괄적으로 조정하였다. 지도부 아래에 9 개의 구체적인 작업팀을 설치하여, 일이 사람, 책임이 사람에게 전달되도록 보장하다.
(b) 주택 분배 전 우선 순위
이 단계는 주로 분방 몇 달 전이다. 주택 보안 사무소의 워크플로우 지침 및 개발구의 실제 상황에 따라 작업 중점은 주로 다음 단계로 나뉩니다.
1, 관련 회의 일정
(1) 관련 책임이 구현되었습니다.
토지 취득 및 철거 후, 지역 사회 또는 그룹, 심지어 철거 가구도 몇 가지 유산 문제가 있을 것입니다. 이민 배치 작업 실시 방안에 대해 책임자는 사전 참여, 노출 문제, 사전 종합 분석 해결, 이민 배치 작업의 기반을 마련하고 환경을 조성한다. 동시에, 배치 대상 공동체에서 지도를 강화하고 복잡한 분방 정책과 방식을' 주택대 마을, 포장대 그룹, 분방 대호' 등 통속적이고 쉽게 전파할 수 있는 3 단계 개념 구호로 단순화하여 배치 이념이 인심, 광범위한 민의를 불러일으키게 한다.
(2) 커뮤니티 그룹 회의, 팀장 대표 회의, 세대주 동원 회의 등 모든 수준의 회의를 개최한다. 주택 분배 방법과 각 부분을 알려 불안정한 요소를 없애고 좋은 기세를 조성하다. 특히 지역사회팀의 적극성을 동원하고 강화하고, 안치작업을 지역사회팀의 전투력 강화를 위한 시험으로 삼았다.
2, 홍보 자료 배포
이전 배치를 실시하기 전에 개발구는' 항주 여항경제기술 개발구 농민 고층아파트 이전 정책집' 을 제때 편성해 전담자, 현장 사무실, 또는 입가 홍보를 실시하고, 이전 대중에 대한 사상 동원과 정책 해석을 진지하게 실시하여 이전 배치 정책을 널리 알리게 했다.
3, 등록
전체 주민은' 집단 소유 토지주택 철거 보상 안치협정 징수' (이하 합의서), 호적본, 신분증, 신인구 혼인증, 신분증, 외동자녀 증으로 등록 수속을 밟아 개발구 안치청에 의해 확인됐다.
4, 이민 자격 심사
(1) 파출소와 함께 호적 성격, 안치인원 이전 (이전) 시간, 가족 안치인원 주민등록번호 등을 승인한다.
(2) 인구와 시간의 자연 성장을 승인한다.
(c) 승인 된 정착 대상이 공공 주택 분배, 주택 개혁, 저렴한 주택, 저임금 주택, 통화 분양 및 기타 주택 복지 정책을 즐겼는지 여부;
5. 홍보 발표
"공정성, 공개, 정의" 의 원칙에 따라 절차가 합법적이고 과정이 투명하며 결과가 공개됩니다.
(1) 배치 인구조사 등록일 및 배치 자격 마감일의 공시
(2) 배치 인구, 배치 면적, 호형을 선택하여 공시하다.
(3) 공공 공공 보안 주택 분배 프로그램.
6. 방 구경을 조직하다
팀장, 대표, 당원, 안치가를 조직하여 현장 검실을 질서 있게 진행하고 관련 문제를 풀다.
7. 주택 분배에 관한 서면 통지서를 발급한다.
커뮤니티, 팀장 또는 개발구 직원들은 집집마다 서면 분방, 흔들림 통지를 보내 시간, 장소, 휴대해야 할 서류, 주의사항을 알려준다.
(3) 주택 분배의 날 우선 순위
개발구 주택 분배일에 거행되는 흔들림은' 효율적이고 질서 있는' 요구 사항을 둘러싸고 각 실무팀이 각자의 직무를 맡고 서로 협력한다. 별채에는 사소한 일이 없다. 모든 직위에는 모든 일에 인수, 이행, 피드백이 있다는 것을 보장하기 위한 진지한 책임감이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 행사에 참석하러 온 정착민들을 진심으로 대하고 미소를 지으면, 가족들과 이야기를 나누더라도 마음을 가라앉히고 감정을 안정시킬 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 현장 작업은 일반적으로 7 개 그룹으로 나뉩니다.
1. 연락팀: 주로 정부기관과 지역사회 간부로 구성되어 있으며 전화나 문을 통해 정착자가 제때에 현장에 도착하는 것을 담당하고 있습니다.
2. 등록팀: 주로 정부기관과 지역사회 간부로 구성돼 신분 확인, 접수 등록을 담당한다.
3. 정책팀: 주로 업무에 익숙한 정부 관원으로 구성되어 현장 문제 해결, 정책 해석,
4. 엑스터시 그룹: 주로 정부 관리, 공증처, 중개회사로 구성되며 좌석 안내, 엑스터시 구현, 결과 확인을 담당하고 있습니다.
5. 질서 그룹: 주로 종합관리력으로 구성되어 있으며, 효과적인 방식으로 경기장 안팎의 질서를 보장할 책임이 있습니다.
6. 방방 그룹: 주로 업무에 익숙한 정부 관리, 지역사회, 건축상, 부동산관리회사로 구성되어 있으며, 집 소재지 접수가 끝난 후 방을 보러 오는 안치가를 담당하고 있습니다.
7. 물류 그룹: 주로 정부 공무원으로 구성되며 물류 지원을 담당합니다.
(d) 분리 후 작업 우선 순위
이 단계는 주로 분방 활동이 끝난 후 10 일, 그리고 이어지는 부동산 관리 기간을 가리킨다.
1. 주택분배 후 10 일 이내에 근무합니다.
현장 질서 유지의 중요성에 따라 개발구는 분실이 끝난 지 며칠 이내에 자금 결제, 협정 체결, 주택 입주 등을 실시할 예정이다. 파견 전문가는 정착 가구의 자금 결산과 주택 인도를 담당하는 결산 그룹과 후속 관리 팀을 구성한다. 결제할 때 가구 단위로 수지 두 선, 선납후 지불, 전체 그룹 결제. 정착민들이 집에 결함이 있다고 판단한다면,' 매사에 낙착이 있고, 각각 메아리가 있다' 는 업무 요구에 따라 후속 관리팀은 부동산과 수리인원이 제때에 현장 처리를 담당하고 있다.
2. 재산 관리
부동산 관리 방식을 탐구하고, 지역사회와 이주민의 의견을 진지하게 경청하고, 지역사회 팀의 힘을 충분히 발휘하고, 혁신을 장려하고, 과감하게 시도한다. "커뮤니티+커뮤니티" 의 현황부터 구급 관련 부처가 작성한 문서 정신에 따라, 먼저 지역마다 다른 관리 모델을 채택하여 1 년 동안 시범을 실시한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 커뮤니티, 커뮤니티, 커뮤니티, 커뮤니티, 커뮤니티, 커뮤니티, 커뮤니티, 커뮤니티) 개발구 관리위원회 관련 책임부는 각 신설 단지의 재산권 단위를 후속 관리하고, 조정을 지도하며, 심사 결과에 따라 업무 성과와 주민 만족도를 심사한다.
(e) 주택 분배 방법에 대한 구체적인 소개
주택 분배 방식의 객관성과 형평성에 대해 실제 환경에 따라 업무 고려가 다를 수 있다. 이전 배치 과정에서 개발구는 현실에 초점을 맞추고 사고와 실천 혁신에 중점을 두고' 주택에서 마을로, 그룹으로 포장하고, 호호를 집집으로 옮기는' 구체적인 이전 배치 방법을 제시했다.
주택에서 마을까지' 는 같은 안치동네 내 각 동네가 주택 방향에 따라 정렬되는 순서를 말한다. 패키징그룹' 이란 같은 동네의 주택 방향에 따라 추첨을 통해 각 촌민팀의 주택 정렬 순서를 결정하는 것을 말한다. 호호-호' 는 같은 그룹 내에서 각 호별' ABC 3 단' 의 상대적 균형 포장 원칙에 따라 자호호가 각 호안가의 구체적인 방 번호를 결정하는 것을 말한다.
지역사회 이전을 지도하여' 흔들호 결의안' 초안을 작성함으로써 지역사회대표대회와 학부모 회의에서 채택해 주택 분배 방법의 근거로 삼았다. 공증처의 감독하에' 주택에서 마을로, 포장에서 그룹으로, 호호 호호-호호' 를 둘러싸고 갈등을 하나씩 나누어 철거민의 관념을' 나는 분방' 에서' 나는 분방' 으로 바꿔 철거민의 안치 참여 적극성을 크게 높였다.
둘째, 몇 가지 경험
(a) 리더십의 강조가 전제입니다. 이민 정착은 각 책임 부서의 노력뿐만 아니라 상급 부서의 지도와 개발구 관련 부서, 지역사회의 대대적인 협조가 필요한 체계적인 프로젝트다. 이에 대해 개발구는' 주요 지도자가 직접 잡고, 지도력 책임을 분담한다' 는 업무 원칙에 따라 제때에 이민 업무 지도부를 설립하고, 여러 차례 이민 업무 조율회를 열고, 관련 업무보고를 듣고, 기존 문제와 어려움을 연구하고, 통일사상, 명확한 책임, 재이행 임무를 수행했다. 동시에 개발구는 기층당 조직 3 부팀의 적극성과 주동성을 충분히 동원하여 안치 작업의 순조로운 진행을 위해 중요한 인적자원 보장을 형성하였다.
(2)' 삼공' 원칙이 기본이다. 이민 정착은 타협하지 않는 민생 공사로, 관할 구역 철거민의 절실한 이익을 포함한다. 약간의 불공정이 있으면 불만, 상방 등 많은 문제를 일으키기 쉽다. 이에 대해 개발구는 시종 개방적이고 공정하며 공정한 원칙을 안치 작업의 전 과정을 관통하여 철거민들을 편안하고 안심시켰다. 배치 작업이 시작된 이후 개발구는 배치 인구, 배치 면적 및 호형, 주택 배치, 주택 공급 동향, 그룹실 포장, 흔들림 결과 등' 6 공개' 를 엄격히 집행해 배치 작업이 공개적으로 투명하게 시행되도록 했다. 동시에 계좌를 개설하는 것을 출발점으로 그룹, 추첨 규칙 등 구체적인 시행 조치에 대해 철거민의 의견과 호소를 충분히 듣고 마을 대표대회 결의를 형성하여 진정으로 공평하고 공정하다.
(3) 혁신적인 방법이 핵심입니다. 개발구 이전 배치 작업은 배치 인원이 많고, 지역사회가 넓으며, 주택 건설 주기가 긴 등 자신의 특징에 직면해 있다. 혁신적인 재배치 및 배치 구현 방식이 특히 중요하다. 이에 대해 개발구는 이전 배치 시행 방법을 제정할 때 관련 지역에 여러 차례 가서 경험을 배우고 광범위한 조사를 실시하며 대중의 의견을 들었다. 여러 차례 수정을 거쳐 혁신적으로 이전 안치 3 단계 실시 방법을 제시하고 성숙한 블록을 선택해 이전 안치 시범 작업을 전개하였다. 파일럿을 바탕으로 경험을 요약하고, 방안을 보완하며, 다른 지역사회의 이전 배치를 꾸준히 실시한다. 실천은 개발구 이전 정착의 실시 방법이 합리적이고 효과적이라는 것을 충분히 증명했다.
(4) 선전은 보증이다. 안치 사업의 선전은 결국 철거민들이 알 권리를 충분히 얻고, 더 많은 지지와 이해를 얻고, 안치 작업의 원활한 진행을 위한 좋은 외부 조건을 만드는 것이다. 이에 따라 이전 배치 시행에서 개발구는' 항주 여항경제기술개발구 농민 고층아파트 이전 정책집' 을 편성했다. 동시에, 재배치 활동의 과정에 따라 학부모회 현장, 재배치 추첨 현장, 주택 단지, 지역 사회 등 장소의 분위기 조성 방안을 제정하고 실시하여 철거민들을 위해 새 집을 짓고, 즐겁게 열쇠를 가져갈 수 있는 즐거운 분위기를 조성하고, 이전 배치 작업을 위한 든든한 토대를 마련했다.
원본 링크:/index/gwsj/201309/t20130913 _ 873957.htm7