첫째, 쇼핑몰 외관을 임대하려면 무엇에주의를 기울여야합니까?
1. 계약 체결 준비: 집의 위치, 구조 및 부속품, 수량, 견고성을 충분히 이해하고 상업적 관점에서 시장 상황을 파악합니다.
상가 소유주를 이해하려면 임대한 가게가 임대인이 소유하고 있는지 임차인이 소유하고 있는지, 다른 사람이 전셋했는지, 임대인과 집이 어떤 관계인지 알아야 한다. 상가의 집이 사람이 거주하는지, 사람이 거주하는 경우 소유주가 집을 임대할 권리가 있는지, 집의 재산권이 논란의 여지가 있는지 등을 포함한다.
임대인과의 초보적인 대화, 임대 계약서 준비, 주택 임대 계약 체결, 등록. 당사자는 서면 협의에 동의하고 합의했고, 문점 주택 임대 계약이 성립되어 규정에 따라 방관부에 등록해야 한다.
2. 상가 주택 임대 계약의 주요 조항: 현행' 도시 부동산 관리법',' 사유주택 관리 잠행조례' 및' 계약법' 규정에 따라 주택 임대 계약의 필수 조항에는 표지물, 임대료, 기한, 사용 및 수리 책임이 포함됩니다.
3. 주택 임대 계약에서 상가와 주택에 대한 사전 시찰은 매우 필요하다. 임대인의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 주택 임대 계약의 주요 조항과 쌍방의 실제 상황에 따라 쌍방이 평등하고 합리적인 협상을 거쳐 주택 임대 과정에서 분쟁을 피할 수 있다.
둘째, 외관 임대에 대한 요구 사항은 무엇입니까?
1. 임대인은 산권증을 제공해야 한다. 법에 따르면, 산권증이 없는 주택은 임대할 수 없고, 임대등록을 할 수 없기 때문에, 산권증이 없는 주택은 임대해서는 안 된다.
2. 임대인은 재산권자와 일치하는 신분증을 제공해야 한다. 임대할 외관을 보고 재산권자와 임대인이 일치하는지 알아보고, 이를 확인하고, 임대에 대해 이야기해야 한다.