집값이 다시 서민차 여식후의 화제가 되고 있다. 여론은 집값 문제에 대해 매우 우려하고 있지만 전반적으로 집값 동향에 대한 여론의 관심은 집값 자체보다 훨씬 높다는 점은 주목할 만하다. 일선 도시의 집값이 이미' 합리적인 구간' 에서 벗어났고, 집값과 비용의 비율이 심각하게 불균형하여 일종의 불균형 수준에 처해 있다는 데 동의했다. 정상 궤도에서 벗어난 집값 상승은 불합리하다. 그렇다면 현재 시장에서 합리적인 상태의 집값은 어떤 모습일까?
216 년 3 월 15 일 양회 기자회견 건설부 장관 진정고 기자가 언론이 던진 17 개 문제 중 5 개가 집값과 관련이 있어 서민 여론에 존재하는 우려를 집중적으로 반영했다. < P > 전국 일부 도시 집값이 크게 올라 명확한 답을 제시할 수 없고, 대답할 수 없는 문제이기도 하고, 지방마다 부동산 시장이 다르고, 시장 주체가 균형점에 대한 이해가 다르고, 부동산 시장의 정보 전달도 모델 가설의 격차와는 거리가 멀다. 따라서 일반 여론이 보편적으로 호소하는' 합리적인 집값' 은 논리적으로 위선적인 명제로 집값이 어떻게' 합리적' 인지 증명할 수 없다. 그럼 집값의 합리성을 판단하는 다른 방법이 있나요? < P > 일반 지역 집값 추정, 리셋 비용 방법 사용. 실제 집값은 두 가지 주요 부분, 건설 비용과 비건설 비용으로 나눌 수 있다. 통속적으로 말하면, 새집이든 중고집이든, 이 자리에서 다시 짓고, 그에 따라 차액을 공제하여 참고할 수 있다고 가정할 수 있다. 새 집 가격은 잘 이해되어 건물, 토지, 세금, 공공 * * * 서비스 등 다양한 비용 요소를 포함하고 있습니다. 전국 각지, 지역별, 상황이 다른 집을 통일적으로 고려해 각지의 건축 자재와 인건비의 차이를 고려하지 않는다. < P > 집을 매입하는 건축비용은 집을 짓는 실제 비용으로 간주되므로 집값의 비건축비용은 우리의 다른 비용이 됩니다. 집은 차이가 없지만, 어디에 살고, 어떤 집에 살고, 차이가 있는지, 우리는 이런 권리에 대해 비용을 지불해야 한다. < P > 만약 당신이 우연히 판매자라면, 이런 선택권은 시장가격이 있습니다. 사회소득 구조가 변화함에 따라 주거선택권의 내재가치도 변화하고 있어 시기마다 지역마다 변동이 심할 수 있다. 위의 관점에서 볼 때,' 합리적인 집값' 이 어떤 기준인지 시각적으로 판단할 수 있습니까? < P > 현재 일선 대도시는 취업, 의료, 연금, 문화 등 공공 * * * * 서비스를 잘 갖추고 있으며, 이러한 요소들도 집값 상승을 자극하고 있으며,' 자원비용' 이라고 할 수 있으며, 집값의 비중이 매우 크며, 종종 건축비용을 훨씬 웃돈다. 그렇다면, 23 선 도시에서는 이런' 자원비용' 의 가치가 상대적으로 낮다. 재고 압력이 비교적 큰 3, 4 선 도시에 가면 이런 권리는 한 푼의 가치도 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재고, 재고, 재고, 재고, 재고, 재고) < P > 이에 따라 현재 일선 도시의 집값이 23 선 도시보다 훨씬 높다. 주된 이유는 이들 도시의 집값에 포함된 주거선택권이 매우 희소한 자원이기 때문이다. < P > 먼 물은 갈증을 풀기 어렵다. 적어도 도시마다 집값 차이가 크다는 것을 보여준다. 비이성적인 결과만은 아니다. 우리가 집을 살 때, 마음은 모두 예상을 하는데, 만약 집값이 내면 예상치와 일치하면 바로 지금의' 합리적인 집값' 이다. < P > (위의 답변은 217-5-18 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고 주택, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.