1.' 중화인민공화국 주택 임대 방법' 에 따르면
제 12 조 계약의 조기 해지
임대 기간 동안 어느 쪽이든 계약 해지를 제의하면 한 달 전에 서면으로 상대방에게 통보하고 쌍방의 협상을 거쳐 해지 계약을 체결해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다. 만약 갑이 국가건설이나 불가항력으로 계약을 해지해야 한다면, 일반적으로 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
둘째, 임대 계약에 따라. 임대 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않습니다. 습관이나 사법관례에 따라 임대 기간이 만료되지 않은 경우 임대인은 보증금 (보증금) 을 두 배로 반환해야 합니다. 임차인이 계약을 해지하여 계약금 (보증금) 반환을 요구할 권리가 없다.
셋째, 솔루션:
1. 임대 기간이 만료되기 전에 체크아웃하고 싶습니다. 위약금도 위약이라고 말하지 않았습니다.
보상은 양 당사자가 협의하여 결정해야 한다.
3. 위약 보상 후 무조건 보증금과 남은 임대료를 환불합니다.
4. 위약 책임은 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 약속과 맞지 않는 것을 의미하며 위약에 속한다. 위약 조항이 있을 필요는 없지만 위약 책임을 더욱 명확하고 징벌적으로 만들 뿐이다.
확장 데이터:
계산법
(a) 계약 위반에 대한 책임은 계약 및 법률 규정에 따라 합의가 우선한다.
따라서 계약에서 위약 책임을 약속하고 위약금의 구체적인 액수를 약속한 것은 합의를 기준으로 한다. 약속이 없으면 법에 따라 처리한다. 예를 들어, 계약금을 지불 한 당사자는 계약을 위반하고 계약금은 환불되지 않습니다. 계약금을 받는 쪽이 위약을 하면 계약금은 두 배로 돌려준다.
양측 모두 잘못이 있으니 각자의 잘못 정도에 따라 분담한다. 위약금은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 위약측이 상대방이 입은 손실에 따라 배상을 요구할 수 있다. 위약금이 너무 높으면 배상 금액 인하도 청구할 수 있다.
(2) 체크아웃 위약금 약속.
1. 개발자가 위약금을 지불하는지 여부와 위약금의 액수나 비율에 대해 개발자와 체결한 주택 매매 계약의 해당 조항을 검토해야 하는데, 일반적으로 계약서에 명확한 약속이 있다. 그렇다면 당신은 이 계약과 개발상이 위약했다는 사실에 근거하여 법원에 소송을 제기하여 개발업자에게 계약을 이행하지 않는 위약금을 지불할 것을 요구할 수 있습니다.
2. 체크아웃협정 조항에 관해서는 통일된 형식이 없습니다. 한 번에 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하고, 체크아웃 과정에서 개발자가 약속대로 환불을 이행하지 않는 위약 책임을 규정하여 당신의 권익을 효과적으로 보장해 드립니다.
바이두 백과-체크아웃 위약금