공공임대주택지역 내 자축주택은 불법 건축물로 철거보상 대상이 아니다. 불법건축이란 제안된 사업에 대한 계획허가(원지, 입지선정 및 건축의견)를 받지 아니하고 계획구역 밖에서 건축하는 것을 말하며, 토지관리법, 도시농촌계획법, 기획 및 건설에 관한 규정을 위반한다. 마을 관리》 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 주택 및 시설 건설을 시작합니다.
불법 건물에는 주로 다음이 포함됩니다.
⑴ 신청 또는 신청 승인 없이 건설 토지 계획 허가 및 건설 프로젝트 계획 허가를 받지 않고 건설된 건물
p>
⑵건설사업계획허가 규정을 변경하여 무단으로 건축한 건축물,
⑶용도를 변경하여 무단으로 건축한 건축물,
⑷임시공사 후 건물 철거되지 않고 유효 기간 후에도 영구 구조물이 된 건물,
(5) 관할 당국의 허가를 얻기 위해 관련 자재를 위조하여 건축한 건물.
'국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제24조에 따라
시, 현급 인민정부와 관련 부서는 감독을 강화해야 한다. 법에 따라 건설 활동을 관리하고 도시 및 농촌 계획을 위반한 건설은 법에 따라 처리됩니다. 시, 현급 인민정부는 가옥 수용에 대한 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 법에 따라 수용 범위 내 미등기 건물을 조사, 식별 및 처리해야 한다. 합법적 건물로 간주되어 승인 기간을 초과하지 않은 임시 건물에 대해서는 보상을 실시해야 하며, 불법 건물 및 승인 기간을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 제공하지 않습니다.
추가정보
공공임대주택은 국가가 정책적 지원, 건축기준 및 임대료 수준 제한, 중·중·고의 특정 조건을 충족시키기 위해 제공하는 주거난을 말한다. 저소득층 도시 거주자, 가족이 임대할 수 있는 저렴한 주택, 주택이 없는 신규 취업 근로자, 도시와 마을에서 안정적인 고용을 누리는 이주 근로자.
공공임대주택은 개인이 소유하지 않고, 정부나 공공기관이 소유하고, 시세보다 저렴하거나 임차인이 부담 없이 임대하는 주택이다.
공공주택 임차인은 재산권 교환이나 금전적 보상을 선택할 수 있습니다. 금전적 보상에 대한 규정은 지역마다 다릅니다. '베이징 도시 주택 철거 관리 조치'에 따르면 공공 주택 임차인에 대한 보상은 다음 세 가지 방법 중에서 선택할 수 있습니다.
첫째, 공공 임대 주택 임차인은 주택 개혁에 따라 임대 주택을 구입합니다. 정책을 시행하고, 철거민 지위를 보상합니다.
둘째, 철거민들은 공공임대주택 임차인을 다른 곳에 정착시켜(현물배상) 기존 임대차관계를 종료시켰다.
셋째, 철거자는 합의에 의해 공공임대주택 임차인의 공공주택 사용권(금전적 보상)을 취득한다. 공공임대주택 철거보상금은 주택면적을 기준으로 결정되기 때문에 1인당이 아닌 개인별 생활면적에 따라 철거보상금이 나누어진다. 또한, 노령 및 허약하고 재정적인 여유가 부족하여 균등한 몫으로 받는 보상으로는 정상적인 생활을 보장할 수 없는 세입자나 공동거주자에 대해서는 필요에 따라 더 많은 금액을 배정할 수 있습니다.