1. 현재 집의 재산권은 몇 년입니까?
주택지 재산권 70 년, 공업지, 종합지 50 년, 상업지 40 년. 시장에서 판매되는 일반 상품주택은 대부분 70 년 재산권이 있고, 일부 주택은 40 년 또는 50 년 재산권이 있으며, 보통 소호, 오피스텔, 호텔형 아파트 등으로 존재한다.
1. 상품주택, 토지 사용연수 40 년 (부분 50 년); 주택주택, 토지 사용 연한이 70 년이다.
2. 그 세금과 토지양도금: 상품주택이 납부한 세금이 주택보다 높다.
모기지 구매의 경우: 상업용 주택은 선순위 기금 대출을 사용할 수 없습니다. 상업 대출을 사용하는 경우, 주택 구입 계약금은 총 가격의 50% 여야 하며, 상업 대출 수명은 10 년, 대출 금리는 10% 상승해야 합니다. 주민주택은 적립금 대출이나 상업 주택 융자금을 선택할 수 있다. 상업 주택 융자금을 선택한 첫 번째 스위트룸은 최소 30%, 대출 기한은 30 년, 대출 금리는 기준 이자율 이하입니다. 2 인실은 최소 40% 의 계약금을 내야 한다.
4. 용수용 전기: 상품주택은 상업수전기준에 따라 유료로 가격이 높다. 주택의 가격 기준은 상대적으로 낮다.
5. 토지사용권은 개발 유형에 따라 주택건축지, 상업건축지, 공업건축지 등 사용년별로 나뉜다. 건물 유형에 따라 일반 민간주택건물 소유권 기간은 70 년, 상업건물 소유권 기간은 40 년이다.
6. 주택 소유권은 개인재산권에 속하며 사유재산권의 일종으로 중화인민공화국 헌법에 의해 보호된다. 중화인민공화국 물권법 (2007 년 6 월 10 일부터 시행) 제 64 조에 따르면 개인은 합법적인 수입, 주택, 생활용품, 생산자료에 대한 권리가 없다.
둘째, 새 집에서 부동산증을 처리하는 데 필요한 재료는 무엇입니까?
(a) 원래 주택 매매 계약 및 원래 보충 계약.
(b) 상업용 주택 판매 통합 송장 원본.
(3) 주택 현장 측량표 원본과 계층화된 분가 계획. (주택 측량 보고서가 구식이라면 준공 검수표를 내고 여수시 부동산 등록 신청서를 작성해야 한다. 새 형식은 현장 측량 설문지와 주택 원평면도만 제공하면 됩니다. ) 을 참조하십시오
(d) 완세 증명서 (증서세 완세 증명서)
(5) 기혼 구매자:
1. 쌍방 신분증 사본 (원칙적으로 원본 확인 필요)
결혼 증명서 사본 (원본 검증 포함);
3. 만약 어느 쪽도 행사에 참가할 수 없다면 개인 도장을 제공해야 합니다. 제 3 자를 위탁하는 사람은 부부 쌍방의 개인 도장을 제공해야 한다.
(6) 독신 구매자 (반드시 직접 참석해야 하며 대표할 수 없음):
1. 신분증 사본 (원본 검증 포함)
2. 호적부 또는 호적증명서 사본 (원본 검사 첨부)
3, 단일 성명 구매자는 현지 민정국에 있다.