공셋집을 어떻게 구입합니까
1. 관련 규정에 따르면 토지는 주거에 쓰이며 먼저 임대한 후 판매할 수 있지만 임대 기간은 5 년 미만이다. 임대 기간은 공셋집이 부동산 등록을 하는 날부터 계산한다. 규정된 저임대 기간이 만료되면 계속 임대하거나 승인 가격으로 판매할 수 있다. 공셋집을 판매하는 사람은 임대기간이 만료되기 전 1 년 전에 임차인에게 임차인이 우선구매권을 가지고 있음을 알려야 한다.
2. 공공 임대 주택의 목적은 주택이 어려운 사람들에게 저렴한 주택을 제공하는 것이다. 공셋집은 개인이 아니라 정부나 사업 단위에 속한다는 점을 강조해야 한다. 공공 주택의 가격은 일반적으로 시장 가격보다 낮다. 이미 매각한 공공임대 주택은 매입자가 부동산 등록을 한 날로부터 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
3. 분양주택 단지가 건설한 공공임대 주택의 부동산 관리 품질은 동네의 다른 주택과 같아야 하며, 비용 부족 부분은 현지 정부 부처가 적절한 보조금을 지급해야 한다. 공셋집을 구입하려면 우선 중간 편향소득가정, 신입사원, 외근직 근로자의 전세 수요를 충족해야 한다. 공셋집은 개인이 아니라 정부나 사업 단위에 속한다는 점을 강조해야 한다. 공공 주택의 가격은 일반적으로 시장 가격보다 낮다.
4. 중국에서는 공셋집이 계속 임대될 수 없고 정부도 상응하는 검사를 할 것이다. 공공 임대 임차인이 일정 연한을 임대한 후에도 여전히 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 계속 임대할 수 있다. 주택 보장 조건에 부합하지 않는 경우 임대를 취소해야 하며, 이미 임대한 공공 임대 주택 구입을 신청할 수 없습니다.
공공 임대 주택 갱신 조건
1, 임대를 갱신할 수 있지만 두 가지 조건을 모두 충족해야 합니다. 즉, 3 개월 전에 신청하고 공임대신청 조건을 충족해야 합니다.
2. ××× 공세임대계약이 만료되고 임차인이 임대를 갱신해야 하는 경우, 계약이 만료되기 3 개월 전에 현급 주택보장관리부에 신청해야 하며, 심사를 거쳐 여전히 신청조건에 부합하는 경우, 재산권 기관에서 갱신 수속을 밟아야 한다. 공공 임대 주택 조건에 부합하지 않고 더 이상 임대를 갱신하지 않는 경우 임차인은 반드시 집을 퇴출해야 한다.
3. 공공 임대 주택을 신청하는 가족 구성원으로는 신청자, 배우자, 미성년 자녀, 성인 독신 자녀가 있다. 신청 가정은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 가족 구성원을 신청자로 추천해야 한다.