1. 산권증, 공증된 위탁서 등 원본과 사본 한 부씩. 임대인은 자신의 유효한 신분증을 제공한다. 임차인은 신분 정보를 확인하고 주택이 저당, 소유, 압류, 재산권권상의 재산권 번호, 재산권자, 대출 담보 또는 세표인지 확인합니다.
2. 집을 임대하기 전에 임대인은 주택이 있는 지역, 현주택관리국의 기층 관리기관에 신청서를 제출하고, 주택권권증 또는 준건된 법률서류와 증빙자료를 제출하여 주택 임대의 합법적인 등록 수속을 밟아야 한다.
3. 두 개의 서면 주택 임대 계약을 준비합니다. 쌍방이 합의에 도달한 후에는 반드시 서명하거나 도장을 찍어서 확인해야 하며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유해야 한다.
임대 계약 체결시 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 모든 것은 서면 문서를 기준으로 하며, 구두 약속은 무효로 간주됩니다.
2. 단세 장세는 분명히 해야 한다. 전세협정은 미리 합의할 수 있다.
3. 임대료 및 유틸리티 지불 금액, 방법 및 시간을 결정합니다.
4, 전화, 광대역은 쉽게 간과되고, 사용하지 않으면 제때에 중지해야 한다.
5. 집안의 시설을 검사하다. 변경이 있으면 쌍방의 서명 확인이 필요합니다.
요약하자면, 쌍방의 상황: 우선, 임대인은 임대주택에 대한 산권증 등의 자료를 제공해야 한다. 또한 계약에는 임대인과 임차인의 이름과 주소, 그리고 집의 정확한 위치 (예: 도로의 한 방) 와 같은 집의 정확한 위치도 명시되어 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.