제 1 재경 기자가 공개정보를 빗어 조사한 결과, 2 월 3 일 현재 최소 25 개 성이 올해 발전계획에서 부동산과 도시 쇄신을 언급했다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 () 는 제 1 재경에 대해 단기적 정책으로 볼 때 일부 도시 부동산 시장의 온난화 원인으로는 새집 제한 가격, 핫스팟 공급 증가, 교체 수요 증가 등이 포함된다고 밝혔다. 부동산 시장의 본질로 돌아가는 것은 여전히 공급과 수요 관계를 고려해야 한다. 따라서 대도시의 주택 문제를 해결하기 위해서는 효과적인 공급을 늘려야 한다. 특히 인구 유입량이 많은 도시에서는 주택 공급을 목표로 늘리고, 강수요자와 선개자의 주택 수요를 중점적으로 충족시켜야 한다.
제 1 재경은 지방 양회 기간 동안 공급측의' 지역정책' 실현, 보장실 품질 향상, 중소형 일반 상품주택 공급 증가 등 보장실의' 적응성' 을 제고하는 곳이 많다고 지적했다.
광둥 () 성 주택정책연구센터 주임 나의구 () 는 제 1 재경에 대해 주택보장그룹이 일반 주택구입자보다 주택의 위치와 교통요인에 더 민감하다고 밝혔다. 따라서 과거' 토지가 있으면 보장실' 모델을 변경해 주택보장상품을 더욱 풍부하게 하고, 여러 채널을 통해 보장임대주택 공급을 늘려야 한다.
상하이의 "제14차 5개년 계획" 계획 개요에 따르면, 집은 주거용이지, 투기용, 임대 구매, 분할 시책을 통해 주거의 질을 높이는 데 중점을 두고, 주택 제도를 지속적으로 개선하고, 시민들의 안거낙업을 촉진한다.
왕비 베이징시 주택도시건설위원회 주임은' 15' 기간의 업무초점을 소개할 때 부동산 시장 정책이' 구역 실시' 되어야 한다고 밝혔다. 202 1 베이징시 정부 업무보고에 따르면 올해는 300 헥타르 이상의 상품주택지 공급을 완료하고 각종 정책적 주택 5 만 채를 건설하며 장세 정책을 보완하고 임대시장 질서를 규범화하고, 두드러진 주택 문제를 해결하기 위해 힘쓰고 있다.
공공 임대 주택 외에도' 발전 * * * 재산권실' 은 각지에서 주택 보장 시장을 보완하는 새로운 초점이 되었다. 베이징, 상하이, 광저우, 장쑤, 쓰촨 등의 성시는 양회 기간이나 올해의 정부 업무 보고서에 모두 관련되어 있다.
새 시민' 의 주택 문제에 대해 지방 양회는 주택 임대 시장에 더 집중할 것이다. 한편, 다양한 시장 주체의 역할을 많이 제기하고, 여러 채널을 통해 임대 주택 공급을 늘리다. 한편 지난해 장세아파트업체들의 폭폭, 자금사슬 파손 등에 대해 장세정책 개선을 가속화하고 주택임대입법을 추진할 것을 많이 제안했다.
임대주택 공급을 늘리는 방면에서 베이징시 건설위는' 10' 기간 동안 집단 토지임대주택 개발을 지원해 유휴 상업 오피스텔을 임대기숙사나 아파트로 개조하도록 장려할 것이라고 밝혔다.
상하이는' 제14차 5개년 계획' 계획 개요에서 도시 기본 서비스인 기숙사형 임대 주택 공급을 늘려 2025 년까지 임대 주택 40 만 채 이상 (방과 기숙사 침대 포함) 을 형성한다고 밝혔다. 주택 적립금 제도의 역할을 더욱 발휘하여 창강 삼각주 주택 적립금 일체화 발전을 추진하다.
장보 관점에서, 입법은 공급과 수요 두 방면에서 논의되어야 한다. 공급에서, 한편으로는 국가 차원의 법치를 통해 군세, 임대 대출, 위건 등 각종 임대난상을 억제해야 한다. 한편, 주택 임대 제도의 최상층 설계를 개선하고 쌍방의 권익과 중개사의 책임을 명확히 하고 주택 임대 분쟁을 신속하게 해결할 수 있는 메커니즘을 세워 주택 임대 분쟁을 해결할 수 있는 법적 근거를 마련해야 한다. 수요에서 말하자면, 임차인의 권익에 대한 보호를 법적 차원에서 강화하고 임차인의' 안정감' 을 더욱 강화해야 한다.