1, 도시 거주자 개인 주택 철거 보상 방법
(1) 집 대 집
즉, 철거인은 철거된 주택과 위치, 면적, 색상, 품질 등에서 대체로 비슷하거나 가치가 비슷한 주택을 제공하여 원래 주택과 소유권을 교환하는 것이다. 방을 바꾼 후, 주민들은 더 이상 보상을 하지 않고, 더 이상 배치하지 않는다. 제공된 주택이 원래 주택과 동등하지 않으면 수혜자는 차액을 보상할 것이다.
(2) 원래 건물은 제자리에서 철거되었다.
도시계획부서가 정한 지역으로, 철거인이 약속한 시간 내에 원집의 낡은 재료를 이용하여 원주택의 구조, 면적, 품질 및 사용 조건에 따라 쉽게 건설할 수 있도록 하는 것을 말한다. 철거도 자건할 수 있고, 철거측은 건설용지를 제공하고, 필요한 재료와 운송비용을 보상할 수 있다. 새로 개조한 집의 재산권은 법제함에 의해 철거된 사람이 소유한다.
(3) 오프사이트 재건
철거는 다른 주택 안치된 철거인에게 포함되며, 쌍방은 새로운 임대 관계를 맺고, 원래 주택 가격은 보상을 해준다. 사유주택의 철거는 현지 주택재산권 감리처와 구산감정처가 확정한다.
2, 철거 교외 농민 주택 보상 조치
농민 자택을 철거하려면, 원택을 철거하는 원칙에 따라 원택의 낡은 재료를 충분히 활용해야 하며, 주민이 인건비와 재료비를 보조하고, 농민 자신이나 각 마을이 통일된 계획에 따라 이전해야 한다.
농민 임대 주택을 철거하고 더 이상 짓지 않는 것은 가격 보상을 해야 한다. 임차인은 도시 주민으로서 토지사용권이 양도되기 전에 임대한 경우, 철거인은 임차인을 배치해야 한다.
철거가 이미 도시 주민으로 전환된 농민집은 도시 주민 주택의 평가 기준에 따라 보상을 해야 한다. 철거인은 배치를 책임지고, 쌍방은 임대 관계를 수립해야 한다.
농가의 부속물 (예: 문루, 울타리, 화장실, 돼지우리, 소양권 등). , 실제 상황에 따라 각지에서 합리적인 보상 기준을 제정한다.
둘째, 주택 철거 보상이 너무 낮으면 어떡하지?
철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택임차인이 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없는 사람은 당사자의 신청을 거쳐 주택 철거 관리부에서 판결한다. 주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 동급 인민 정부가 관리한다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.
당사자가 판결에 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 본 조례에 따르면, 철거인은 이미 철거인에게 화폐보상을 주거나, 철거안실이나 회전방을 제공한 경우, 소송 기간 동안 철거를 멈추지 않습니다.
도시화가 진행됨에 따라, 많은 구시가지와 교외의 집들이 철거 재건의 운명에 직면해 있지만, 주택 철거는 철거민을 어떻게 보상합니까? 주택 철거 보상비는 어떤 것이 있습니까? 집 철거비가 너무 낮다고 생각되면 어떡하죠? 철거된 집은 이미 세내서 어떻게 합니까? 집 철거는 보상을 받을 수 있습니까? 자신의 구체적인 상황에 따라 전문 부동산 변호사와 상담하거나 변호사에게 주택 철거 보상 금액을 계산하는 데 도움을 청할 수 있다.