대여 기간이 6개월을 초과하는 경우 양 당사자는 서면 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 주택 임대 기간 및 목적, 주택 수리, 전대 및 책임에 대한 책임; 계약 위반 등의 사유로 임차인이 집주인과 임대차계약을 체결한 후 나중에 임차인의 사유로 인해 집주인의 집을 임대하기를 원하지 않는 경우에는 집주인과 협의하여 임대계약을 해지하고 집주인에게 이미 납부한 월세, 보증금 등을 반환하도록 요구해야 합니다. 임차인은 임대 계약에 따라 집주인에게 해당 손해 배상금을 지불해야 합니다. 집주인과의 협상이 실패할 경우, 임대주택이 위치한 법원에 임대차계약 해지를 구하는 소송을 제기하고, 집주인에게 이미 납부한 임대료, 보증금, 기타 수수료 등을 반환해 달라고 요구할 수 있습니다. 법적 근거: "중화인민공화국 계약법" 제107조 일방이 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무를 약정과 다르게 이행한 경우 계속 이행하는 등 계약위반 책임을 진다. 복구 조치를 취하거나 손실을 보상합니다.