첫째, 주택 임대 갱신 계약
임대인: _ _ _ _ _ _, 이하 갑이라고 합니다
임차인: _ _ _ _ _ _, 이하 을측
중화인민공화국 경제계약법 및 관련 규정에 따라 갑 을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 협의를 거쳐 본 계약을 갱신하였다.
제 1 조: 갑측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 위치한 자택을 임대한다
제 2 조. 임대 기한은 월인데, 갑은 연월 일부터 연월 일까지 상술한 주택을 을측에 회부하여 사용해야 한다.
제 3 조. 다음 상황 중 하나인 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
1. 을측은 이 집을 무단으로 전세, 양도 또는 대출한 것이다.
2, 불법 활동, 손해 * * * 공공의 이익을 위해 집을 사용;
3, 임대료는 몇 달 동안 연체되거나 몇 달 동안 비어 있습니다.
계약이 만료된 후, 만약 을측이 이 집을 계속 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 계약이 만료되어 해지될 때, 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 재량에 따라 임대 기간을 연장할 수 있다.
제 4 조. 임대료 및 임대료 지불 기한
갑을 쌍방은 월세를 위안화로 약속하고, 을측은 연월일에 갑에게 지불해야 한다.
제 5 조. 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 이유 없이 계약을 해지해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약으로 간주된다. 만약 특수한 상황이 있으면 계약을 해지해야 한다면, 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지해야 하며, 쌍방이 협의하여 해결해야 한다.
제 6 조. 집을 사용하는 동안 을측은 제멋대로 집의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측이 고의로 주택 시설 손상을 초래한 것은 원상 복구 또는 경제적 손실 배상에 대한 책임을 져야 한다. 집을 인테리어해야 한다면, 갑의 동의를 거쳐야 하고, 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
제 7 조. 임대 기간 동안 주택 수리
건축시설의 품질이 불합격이고, 갑측이 수리를 책임지고, 을측이 협조해 시공을 방해해서는 안 된다. 을측의 부적절한 사용이나 다른 인위적인 이유로 집이나 설비가 파손될 경우 을측은 배상이나 수리를 책임져야 합니다.
제 8 조. 위약 책임
1. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 일수에 따라 갑측에 임대료% 의 위약금을 지불해야 한다.
2. 을측은 무단으로 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하고, 갑측은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있으며, 이와 동시에 갑측은 매일 약속한 임대료의% 에 따라 위약금을 지급해야 한다.
3. 본 계약이 만료된 후에도 을측이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 일내 임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하면 갑측은 여전히 계약 해지를 제기할 권리가 있다.
제 9 조. 기타 합의 사항
1. 계약이 만료되기 한 달 전에 을 측은 갑 측에 협조하여 이 집을 임대해야 한다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있다.
임대인: (도장) 서명인 임차인: (도장) 서명
전화: 전화:
서명 시간:
계약 유효 기간: 연월일.
임대 계약 해지 조건은 무엇입니까?
임대 계약은 해지할 수 있지만 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
1. 한쪽은 임대 계약을 심각하게 위반하여 계약 체결의 예상 목적에 심각한 영향을 미쳤다. 상대방이 계약을 해지하는 것은 임대 계약 위반자에 대한 처벌이자 손실을 최소화하는 구제책이며, 법에 따라 자신의 합법적인 권익을 보호하는 법적 행위이다.
2. 일방 당사자가 약속한 시간 내에 계약을 이행하지 못하고, 허용된 합리적인 연장시간 내에 여전히 계약을 이행하지 못하여, 유효계약이 일방 당사자의 원인으로 인해 이행되지 않아, 일방 당사자의 손실을 초래하고 손실을 계속 확대한다.
3. 불가항력 발견으로 인해 계약을 이행할 수 없거나 부분적으로 이행할 수 없습니다. 이런 상황은 계약을 체결한 양측이 계약을 체결할 때 예견할 수 없고 거부할 수 없는 사건을 말한다.
4. 계약 이행 기간 동안 계약에 따라 계약을 해지합니다. 이 상황의 결과는 한쪽이나 양측이 손실을 입었다는 것이다. 제때에 계약을 해지하지 않으면 손실은 계속 확대될 것이다.
5. 비정기 임대 계약의 경우, 쌍방은 언제든지 임대 계약을 해지할 수 있다.
6. 계약법 제 233 조의 규정에 따르면 임대물은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인은 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격인 것을 알면서도 계약을 해지할 수 있다.
7. 임대인의 동의 없이 임차인은 다음 행위 중 하나를 수행합니다.
(1) 전세 (2) 대출 (3) 모기지; (4) 분해; (5) 이전.
이상은 제가 오늘 여러분께 소개한 갱신 임대 계약 및 임대 계약 해지 조건에 대한 모든 지식입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 우리가 집주인과 다시 친해지더라도 계약을 갱신할 필요가 없다고 느낀다면, 앞으로 분쟁이 발생할 경우 손해를 보는 사람은 우리 자신밖에 없기 때문에, 우리는 반드시 주의를 기울여야 하며, 절대 소홀히 해서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언)