유형 1: 상업용 주택을 공공 임대 주택으로 변환.
1. 부동산 개발업자들은 보통 집을 팔기만 한다. 왜냐하면 임대료가 회장 속도가 느리기 때문이다. 그러나, 재고 제거의 맥락에서, 요녕성의 일부 주택업체들은 판매 압력을 완화하기 위해 일부 대형 주택원을 임대로 바꾸기 시작했다.
2. 산둥 (WHO) 성은 부동산 기업의 자택판매 및 임대를 유도하는 동시에 지방정부가 주식주택을 공공임대주택으로 구매하거나 장기임대해 자연인과 각종 기관 투자자들이 주식주택을 구입하도록 독려했다. 청도는 더욱 명확하다. 분양주택 재고가 큰 구시는 일부 재고품을 환매하거나 임대하거나 건설중인 주택을 공공 임대 주택에 사용해야 한다.
3. 안후이성은 20 16 년, 전성 화폐화 배치 비율이 50% 이상에 달하고 70% 에 이를 것이라고 밝혔다. 공셋집 화폐화를 추진하려면 공셋집 공급을 늘려야 하는데, 주로 장기 임대나 시장에서 구입해야 한다.
유형 2: 주민주택을 노후나 여행지로 바꾸도록 독려한다.
1, 산둥 칭다오시, 부동산 개발업체들이 자격을 갖춘 상품주택을 전력주택, 도시산업부동산, 상업종합부동산, 노후부동산, 관광부동산 등으로 개조하도록 독려한다. 이자와 보조금을 통해 상품 주택 재고를 소화하고 신흥산업 발전을 촉진하는 윈윈을 실현하다.
2. 산둥 성 제남시 공업단지가 사무실 건물로 이전하다. 개발업자들은 산업원 성장률이 높고, 미래의 잠재 수익은 오피스텔보다 높다고 말한다. 현재 이미 수십 개의 기업이 입주하여 효과가 매우 좋다.
세 번째 범주: 다양한 직접 보조금 프로그램이 있습니다.
각지의 부동산 시장이 재고에 가는 수법 중 주택 구입자의 가장 직접적인 느낌은 보조금이다. 초보적인 통계에 따르면 지금까지 전국에 약 60 개 도시가 힘겨운 주택 구매 보조금 정책을 발표해 서너 선 도시가 많아 각지에서 각종 보조금 방안을 내놓고 있다.
1, 재정 보조금의 전형적인 대표
쓰촨 성 미산시, 자격을 갖춘 주택 구입자는 평방미터당 500 위안의 보조금을 받을 수 있다.
2. 구매 기간 동안의 보조금.
허난성 뤄허시, 20 16 (포함) 년 2 월 29 일 주택 구입,144 ㎡이하 보조금 200 원/M; 20 16 년 3 월 1 일 ~ 8 월 3 1 일 주택 구입, 보조금 100 원/평방 미터.
허난성 제원시, 20 15 12 3 1 (포함) 이전에 주택을 구입하고 호적을 시내로 옮긴 보조금 10000 원; 6 월 65438+ 10 월 1, 2065438+2 월 3 1, 20 17 포함
3, 구매 면적의 크기에 따라 보조금
복건성 Lianjiang 카운티 "면적 기울기" 원칙 보조금. 60㎡이내, 한 세트당 654.38+0 만 2 천 원; 60㎡구입-100㎡, 세트 당 2 만 2 천 위안 보조금; 구매 100㎡- 144㎡, 한 세트당 3 만 2 천 위안 구매144 ㎡이상, 한 세트당 2 만원 보조금.
안후이 () 성 순후시 대호형 주택은 50% 증서세를 내고 시내에서 집을 산다. 4% 증서세를 납부해야 하고, 증서세를 납부한 후 시 재정부에서 보조금을 지급해야 한다. 참고: 보통 순호에는 4% 계약세를 내야 하는 호형이144 ㎡이상 (포함) 입니다.
4, 인원수에 따라 주택 보조금을 지급한다
허난성 안양시 주민들은 시내 범위 내에서 일반 주택을 구매하기만 하면 직접 2 만원의 보조금을 받을 수 있다.
허난성 푸양시 농민에 대한 신설 상품주택 구입은 평방미터당 보조금 150 원, 두 번째 개선형 주택은 평방미터당 보조금 100 원, 중고주택 구매는 평방미터당 200 원.
5. 구매자의 학력에 따라 보조금을 지급합니다.
항주 푸양구에서는 학력이 높을수록 주택 구입자 보조금이 많아진다. 서류는 전일제 본과학학력이 65438+ 매입금 0.5% 보조금으로 최대 3 만원까지 지급된다고 규정하고 있다. 석사 학위, 최대 5 만 위안; 박사 학위, 최대 654.38+0 만 5 천 원; 중국과학원, 중국공정원 원사 등 국가급 전문가는 80 만원의 일회성 자금을 지원한다. -응?
넷째: 농민들이 도시에 들어가 집을 사도록 독려한다.
1. 간쑤 () 성 주거청 () 에서 발표한 통지에 따르면, 이 성은 자격을 갖춘 농민공과 자영업자를 주택적립금 제도에 점진적으로 포함시켜 농민공과 자영업자들이 주택적립금 대출을 최대한 활용해 주택을 매입하도록 독려하고 있다.
2. 산서성은 학교, 결혼, 노후를 장려하는 농민공이 시현에서 집을 매입하고 농민공 등 인원이 취업지에서 상품주택을 사도록 장려하는 주택 보조금 정책을 연구하고 있다.
3. 랴오닝 () 성은 농민공집 구입에 보조금을 제공하고 주택적립금 제도의 범위를 확대하고, 조건에 부합하는 농민공과 자영업자를 주택적립금 제도의 범위에 포함시키고, 공임대분배 및 관리 방법을 보완하고, 농민공이 공셋집을 신청하는 조건을 적당히 완화한다.
4. 쓰촨 성은 호적제도 개혁을 가속화하고, 입성 농민의 기존 권익을 보호하고, 재정보조금을 실시해야 한다. 우리 성은 농촌 주민이 시내에 입성하여 매입하는 정책을 지지하지만,' 일률적으로' 하는 것이 아니라 각지에서 자신의 경제 수준과 집값 상황에 따라 자율적으로 결정하도록 독려한다.
5. 안후이성은 도시에서 집을 매입하고 자발적으로 집터를 탈퇴하고 합법집지 면적에서 퇴경하여 삼림으로 돌려주는 농민에게 일회성 주택 구입상을 준다. 도시에서 안정된 취업을 하는 농업이전 인구에 대해 유연한 주택적립금 납부 정책을 시행하고, 지속적으로 주택적립금을 일정 연한에 달하는 경우 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금)
6. 강서성은 처음으로 도시 주택을 구입하는 자격을 갖춘 농민에게 재정 보조금을 지급하고, 규정에 따라 세금 우대 정책을 즐기며 농민공과 자영업자를 주택 적립금 제도에 포함시키는 범위를 탐구한다.
7. 산둥 각지에서는 컨버전스와 정책 비축을 잘 해야 하며, 시내에 입성한 농민에게 체세 보조금, 비용 감면, 대출 할인, 재산비 보조금 등 혜택을 주어 장기적이고 안정적인 주택 소비층이 되도록 해야 한다.
8. 자진퇴택에서 퇴경 임으로, 시내에 입성하여 집을 사는 농민에게 택지 면적 이상 건물 감가 상각에 따라 일회성 주택 구입 장려를 한다. 도시에 들어가 집을 사는 농민의 집단경제조직원 신분은 변하지 않고, 기존 토지청부 경영권과 집단경제조직의 수익권은 변하지 않는다.
유형 5: 비효율적 인 재고는 책임 질 것입니다.
최근 장시성 정부는' 부동산 재고 해체 작업을 잘 해 부동산 시장의 지속적이고 안정적인 발전을 촉진하는 20 가지 조치에 대한 통지' 를 발표했다. 통지에 따르면 부동산 재고가 12 개월 이상 탈화한 시현은 업무 강도를 높이고 책임을 이행하여 올 상반기 현지 재고가 눈에 띄게 하락하고 일년 내내 눈에 띄게 하락할 수 있도록 해야 한다. 검사 심사를 강화하고, 재고를 찾아가고, 시장 책임을 안정시킬 수 없는 시현에 대해 책임을 약속할 것이다.
(위 답변은 20 16-02- 18 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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