1. 주택 임대 후 임차인이 임대 기간 동안 위약을 처리하는 방식은 다음과 같습니다.
(1) 임대 후 임차인이 임대 기간 내에 계약을 위반할 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있으며 임차인은 해당 위약 책임을 지고 위약금을 지불해야 합니다.
(2) 임대인이 계약 해지권 행사를 거부하는 경우 임차인에게 계약 이행을 계속할 것을 요구할 수 있다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 509 조
쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 전면적으로 이행해야 한다.
당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다.
계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.
제 5 10 조
계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 계약을 보완 할 수 있습니다; 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.
둘째, 임차인이 위약한 위약금을 어떻게 계산합니까?
집을 빌릴 때 일반적으로 임대 계약을 체결한다. 임대인이 임대 기한이 만료되기 전에 위약한 경우 임차인은 임차인에게 해당 비율의 위약 배상을 요구할 수 있다. 법률에 따르면 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약에 따라 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상 손실 금액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 손실과 동일해야 합니다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.