세를 빌려 10 식 값을 깎다
1, 집에 대한 호감을 나타내지 마세요.
집은 인테리어가 잘 되어도 위치는 당신 자신의 요구에 부합한다. 즉시 얼굴에 행복한 느낌을 나타내지 마라. 너는 임대 시장이 영원히 공급이 부족하다는 것을 알아야 한다.
2. 집주인에게 그가 이전에 다른 임대한 집을 마음에 들어 보증금을 낼 준비를 했다고 통지한다.
내가 이 더 좋은 집을 찾기 전에 시장 상황을 이해하지 못해 집을 찾기 어려워 좋아 보이지만 좋지 않은 집을 선택했다는 것을 설명한다. 집주인은 보증금을 돌려주려 하지 않고, 자신의 억울함을 현재 집주인에게 알려 집주인이 자신이 지불한 보증금을 할인해 줄 수 있는지 알아보았다.
3. 끊임없이 집을 구하는 단점은 가격 인하를 요구한다.
방을 세낼 때는 반드시 집을 자세히 보고 자세히 검사해야 한다. 너는 합리적으로 임대한 집의 몇 가지 문제를 골라낼 수 있는데, 이것은 흥정을 위한 자본이다. 집을 빌리는 것은 음식을 사는 것과 같다. 업주나 중개업자에게 저가를 주려면 가격 인하 이유를 찾아야 한다. 집을 세내는 데는 분명 여러 가지 결점이 있을 것이다. 인테리어가 낡고 가전제품 가구가 완비되지 않았다. 네가 지적한 상황이 정말 존재하는 한, 그들은 통상 일정한 가격 인하를 보상으로 하기를 원한다. 그러나 잘못을 고를 때도 너무 지나치면 안 된다. 그렇지 않으면 상대방의 반감과 붕괴를 일으키기 쉽다.
4. 다른 집을 좀 더 보세요. 분류란 가격이 싸다는 뜻입니다.
임대 한 채 없는 것이 옳다. 도시의 각 구역마다 비슷한 임대 주택이 많이 있다. 집을 빌리기 전에 동네나 동네의 집세 가격을 좀 더 알아보고, 몇 벌 더 보고, 더 많이 선택하며, 자연 협상할 기회도 더 크다.
5. 주변의 같은 세트와 섹터의 집값에 비해 가격 인하나 가구 가전제품이 완비되어야 합니다.
좋은 집을 찾은 뒤 비슷한 집 임대료 상황을 스스로 조사해 본 뒤 부동산 중개업자나 집주인과 협상할 수 있다. 당신이 제시한 예가 진실되고 합리적이라면 일정 임대료 혜택을 받을 수 있습니다. 집주인이든 부동산 중개인이든, 제시가격은 일반적으로 협상공간을 예약하기 때문에, 세입자가 자발적으로 파악하고 쟁취해야 한다.
6, 기회를 봐서 일을 처리하고, 협상 시간을 단축하거나, 협상 시간을 연장한다.
집주인이 급히 임대하려고 한다면, 너의 칩은 더 커질 것이다. 말이 통하지 않으면 다리를 들어 사람을 떠나, 임대인이 너의 준 세입자를 잃을까 봐 걱정하게 한다. 집주인의 시간이 급하지 않고 너의 시간도 급하지 않다면 협상 시간을 늦추고 매일 집주인과 천천히 몇 통의 전화를 하는 것이다.
7. 자신의 경제능력을 이유로 강한 임대 욕구를 보여 상대에게 가격 인하를 강요했다.
나는 외지에 있는데, 경제적 압력이 항상 커서, 내가 능력이 제한되어 있다는 것을 설명하지만, 나는 특히 이 집을 좋아한다. 나는 앞으로 집주인의 집을 소중히 여기고, 동시에 충분한 인내심을 주어 상대방의 가격 인하를 강요할 것을 약속한다. (신선한 졸업생은 이 수법으로 싹을 팔 수 있다 ~ ~)
8. 집주인과 친구가 되어 가능한 할인가격을 쟁취한다.
친구 사이에는 말을 잘 하고, 일의 근원을 알면 자신의 상황을 설명할 수 있다. 지인으로서, 너는 항상 너의 가격 인하 요구를 너무 많이 회피해서 미안하다.
9. 현금으로 가격이 적당하면 바로 계약금을 지불하거나 계약서에 서명하여 할인공간을 쟁취한다고 합니다.
집주인과 부동산 중개업자들은 모두 더 큰 이윤을 얻기 위해 집의 빈 시간을 최소화하기를 원한다. 세입자가 방을 볼 때, 집이 기본적으로 자신의 주거 수요를 만족시키는 한, 위에서 언급한 모든 교섭 요령과 방향이 함께 이루어지도록 보장하고, 집주인도 적당히 가격을 인하하고 속전속결을 한다. 이날 계약이 체결되면 집주인과 부동산 중개업자가 빨리 집을 빌릴 수 있고, 당연히 더 많은 임대료 혜택을 줄 수 있다.
10, 연간 임대료가 더 할인됩니다.
현재의 전세 모드에서 월세, 분기별로 집세를 내는 것이 주류 방식이다. 사실, 만약 세입자가 장기 임대를 결정한다면, 연별로 지불하는 것을 고려해 볼 수 있다. 연간 지불 방식은 집주인에게 더 인기가 있고, 세입자의 협상 공간은 더 크다. 집이 조건이 충족되면 집주인이나 중개업자에게 직접 할인만 하면 상대방과 1 년 계약을 하고 즉석에서 1 년 집세를 내겠다고 말할 수 있다. 적당한 때에, 너도 직접 돈을 책상 위에 놓을 수 있다. 이런 분위기 속에서, 그들은 보통 임대료 가격의 최종선을 제시하는데, 이것은 흥정하는 좋은 방법이다.