2. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
3. 제 3 자의 주장으로 임차인이 임대물을 사용할 수 없거나 임대물로부터 이익을 얻을 수 없는 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다. 제 3 자가 권리를 주장하는 경우, 만일 제 3 인행이 담보권을 준다면 임차인은 제때에 임대인에게 통지해야 한다.
4. 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인은 임차인의 일부 또는 전부가 훼손되거나 소멸되는 경우 임차인이 임대료 인하를 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.
개인 주택 임대 계약은 어떻게 쓰나요?
1. 임대인 (이하 갑측): 임차인 (이하 을측):' 중화인민공화국계약법' 및 관련 법규에 따라 갑을 쌍방은 동등한 자발성을 바탕으로 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약을 체결했다.
2. 제 1 조 갑은 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합한다고 보증한다. 제 2 조 주택의 위치, 면적, 장식, 시설, 갑이 을측에 임대한 집의 소재지 (도, 시) (구, 현); 문패 번호는 입니다. 임대 주택 면적 * * * 평방 미터 (건축 면적/내부 면적/내부 면적).
3. 이 집의 기존 인테리어, 시설 설비 등의 구체적인 상황은 본 계약의 부속서에 나와 있다. 본 부속서는 갑이 본 계약의 약속에 따라 을측에 사용 및 을측이 본 계약임대기간이 만료될 때 이 집을 반납하는 검수 근거입니다.
4. 제 3 조 갑은 부동산증 (또는 유효한 임대권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등을 제공하고 을측은 신분증서를 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다.
제 4 조 임대 기간, 용도, 주택 임대 기간은 * * * 개월입니다. 월일부터 월일까지다. 을측은 갑에게 이 집이 임대용으로만 사용된다고 약속했다.
6. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.