20 13 년 7 월 베이징시 건설위, 시공안국, 시계획위,
그룹 임대의 이유: 첫째, 임대가 쉽지 않고, 주택 공급원이 제한되어 있습니다. 둘째, 임대료가 높고 전세 비용이 상대적으로 낮다. 여러 사람의 전세 문제를 해결하기 위해서는 증상에 맞는 약을 투여하고 저소득층에게 적합한 염세 주택과 경제 적용 주택을 더 많이 늘리고, 여러 사람의 전세에 대한 압력을 완화하고, 막기만 하는 것이 아니라, 여러 사람의 전세에 대한 압력을 완화해야 한다. 이런 비현실적인' 수량과 면적을 제한하는 규정' 은 역효과를 낼 뿐, 꼬리표는 근본을 치료하지 않는다.
군세 현상은 세 가지 형식으로 나뉜다.
첫째, 거실, 방, 주방, 심지어 베란다를 몇 개의 작은 방으로 나누어 방별로 임대하는 것이다.
둘째, 방 안에 여러 개의 침대를 배치하고, 침대별로 임대하는 것이다.
셋째, 임대 단위는 집단 기숙사로, 집주인은 직접 분할하지 않는다.
어느 쪽이든 비정상인 주거 형태여서 주변 업주에게 영향을 미칠 수밖에 없다. 그러나 상하이 일부 신설 동네 소유주의 입주율이 절반도 안 돼 대부분의 주택은 임대 상태에 있다. 일부 주민들은 농담으로 그들의 주택단지를' 정원 임대' 와' 작업아파트' 라고 부른다.
확장 데이터:
"우리 시의 임대주택 1 인당 주거면적 기준 발표에 관한 고시" 는 임대주택 1 인당 주거면적이 5 평방미터보다 작을 수 없고, 방당 거주인원은 2 명을 초과할 수 없으며, 법정부양, 부양, 부양의무가 있는 경우는 제외한다고 분명히 규정하고 있다.
통지에서는 원래 주거 공간으로 설계된 방을 최소 임대 단위로 할 것을 요구했다. 즉, 집은 임대를 분할할 수 없고, 주방, 화장실, 발코니, 지하보관실은 임대할 수 없다.
시 건설위 관계자는' 두 사람' 과' 5 제곱미터' 의 요구는' 또는' 이 아니라' 과' 라고 강조했다. "예를 들어, 25 평방 미터의 침실은 5 명의 세입자가 1 인당 5 평방 미터를 임대하는 요구 사항을 충족시킬 수 없습니다."
"통지" 는 또한 면적 기준, 거주자 수, 제한 조건 등을 명확히 할 것을 요구한다. 임대 계약과 주택단지의' 부동산 관리 규정' 에 기재되어 있다. 부동산 및 주택 관리 부서는 발견된 위법 행위를 제때에 업주위원회와 관련 행정관리부에 서면으로 보고하고 조사를 위해 보관해야 한다. 부동산 중개인도 이 통지를 준수하여 서비스를 제공해야 한다.
참고 자료:
바이두 백과-군세