공공임대주택은 주택을 소유한 것으로 간주되지 않으며, 임차인은 주택의 소유자가 아니며, 정부가 제공하는 정책에 따라 전문기관이 운영하는 주택입니다. 시장 메커니즘을 활용하여 주택 면적과 조건을 기본 생활 요구 사항에 따라 제한하고, 저렴한 임대 주택을 특정 대상에 대해 시장 수준보다 약간 낮은 임대 가격으로 제한된 기간 동안 임대하거나 지방 정부가 소유합니다. 단위.
공공임대주택은 임대가 가능한가요?
1. 공공임대주택은 전대나 대출이 금지되어 있습니다. 공공임대주택 정책을 수립할 때 관계부처에서는 저렴한 주택과 가격제한형 주택 관리에서 발생하는 문제점을 면밀히 정리하고 공공임대주택 정책을 개선해 나갔다. 임대주택을 전대하거나 임대하는 행위, 무단으로 임대주택에 거주하지 않는 행위, 6개월 이상 임대료를 내지 않는 행위 등 6가지 유형의 임대 가구 금지 행위를 규정하고 있습니다. 연속 3개월 이상. 이 6가지 상황 중 하나라도 발생하면 공공임대주택은 회수됩니다.
2. 앞으로 공공임대주택은 '3베드룸' 심사제도 관리에 직접 포함될 예정이다. "최근 임대 문제는 '3실 심사제도'를 통해 임대가구 관련 정보를 검토해 모두 조사·처리하고 있다." 관리 과정에서 전대 및 대출을 담당하는 권리 단위입니다. 공공주택을 임대할 때에는 임대계약을 체결하게 되는데, 이는 완전한 민사행위입니다. 임대가족의 조건이 변경되어 주택보안부에서 이를 발견한 경우에는 집주인과 함께 검토하고 임대차 계약에 따라 직접 처리할 수 있습니다. 법원에 소송을 제기하더라도 이에 상응하는 지원을 받게 됩니다.
공공임대주택 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 공공임대주택의 임대인과 임차인은 서면 임대계약을 체결해야 합니다. 공공임대주택의 임대계약기간은 일반적으로 3~5년이며, 모범계약문안은 중앙정부 직할 성, 자치구, 직할시의 주택 및 도농개발(주택보장)부처에서 제정한다. 임차인은 주택을 합리적으로 사용해야 하며 계약에 따라 적시에 임대료 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 임대차 계약이 만료된 후에도 임차인이 여전히 규정된 조건을 충족하는 경우 임대차 갱신을 신청할 수 있습니다.
2. 공공임대주택은 주거가 어려운 도시 중하위층 가구에 주로 공급된다. 여건이 허락하는 지역에서는 안정적인 경력을 갖고 시내에 일정 기간 거주한 신규 취업자, 이주노동자를 공급범위에 포함시킬 수 있다. 공공임대주택의 공급범위, 공급대상의 소득기준, 주거곤란조건 등은 시·현 인민정부가 정한다. 이미 저임대 주택의 물리적 할당과 저렴한 주택 정책을 누리고 있는 가족은 공공 임대 주택을 임대할 수 없습니다.
3. 공공임대주택의 임대료 수준은 시, 현 인민정부가 주택시장 임대료 수준, 공급 대상의 지불 능력 등을 고려하여 합리적으로 결정해야 하며, 매년 동적으로 조정됩니다. 저임대주택 보장 및 공공임대주택 임대조건을 갖춘 가구는 저임대주택 임대지원금을 신청할 수 있다.