차변: 은행 예금
대출: 기타 영업 수익
투자성 부동산이란 임대료나 자본부가 가치 또는 둘 다를 벌기 위해 보유한 부동산을 말한다. 투자성 부동산은 별도로 측정하고 판매할 수 있어야 한다. 투자성 부동산은 다음과 같은 특징을 가지고 있다.
(a) 투자 부동산은 상업 활동이다.
투자성 부동산의 주요 형식은 건물과 토지사용권을 임대하는 것으로, 본질적으로 자산사용권을 양도하는 행위이다. 부동산 임대료는 자산사용권을 양도하여 얻은 사용료 소득으로, 기업이 경영 목표를 달성하기 위해 진행하는 경영활동 및 기타 관련 활동으로 형성된 경제이익의 총유량이다. 투자성 부동산의 또 다른 형태는 평가절상 후 양도할 토지사용권을 보유하고 준비하는 것이다. 부가가치 수익은 일반적으로 시장 수급, 경제 발전 등의 요인과 관련이 있지만, 그 목적은 감사 후 양도하여 부가가치를 얻는 것이다. 이는 기업이 경영 목표를 달성하기 위해 진행하는 경영 활동 및 기타 관련 활동으로 인한 경제적 이익의 총유입이기도 하다.
(2) 투자성 부동산은 생산경영장소인 부동산과 판매에 쓰이는 부동산과는 용도, 상태, 용도가 다르다.
기업이 보유한 부동산은 자주경영, 생산경영활동, 대외판매뿐만 아니라 임대료나 부가수익을 창출하는 데 쓰이며 개별 기업의 주영업무까지 된다.
(3) 투자성 부동산을 보유하는 목적은 임대료나 자본부가가치를 얻는 것으로 단기 행위에 속한다. 기업의 주영 업무 외에 의식적으로 전개되는 업무이기 때문에 처분 수익은 다른 업무소득에 포함됩니다.