(1) 부동산 원치에서 30% 를 공제한 후 잔존가액을 한 번에 계산합니다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
연간 과세 금액 = 부동산 장부 원액 ×( 1-30%)× 1.2%.
(b) 임대 소득에 따라 계산 공식은 다음과 같습니다.
연간 과세 금액 = 연간 임대료 소득 × 적용 세율 (l2%)
부동산세 세율: 규정에 따르면 부동산세는 비례세율로 가격에서 징수한다. 가격에서 청구하면 세율은1.2% 입니다. 임대료에서 징수되는 세율은 12% 입니다.
부동산세의 세금 계산 근거는 두 가지가 있다. 하나는 부동산의 과세 잔존가액이고, 다른 하나는 부동산의 임대료 소득이다.
(a) 재산의 과세 잉여 가치
세법에 따르면, 기업 자용재산은 부동산의 과세 잔존가액을 세금 계산 근거로 삼아야 한다. 부동산 과세 잔존가액이란 부동산 원가치 공제 10% ~ 30% 자연손실 등의 요인을 뺀 잔액을 말한다.
(2) 임대료 수입
규정에 따르면 기업이 임대한 부동산에 대해서는 이 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼아야 한다. 부동산 임대 수입은 기업이 부동산을 임대하여 받는 보수로, 화폐소득과 실물수입을 포함한다. 노무나 기타 형식을 보수로 임차소득을 상쇄하는 경우, 현지 동류 부동산 임대료 수준을 참고하여 표준 임대료를 확정하고 규정에 따라 부동산세를 징수한다.