임대 중개비는 어떻게 받나요?
일반적으로 중개료는 65438+ 주택 거래가의 0 ~ 2% 이다. 중개 서비스료는 현재 통일규정이 없어 일반적으로 업계 습관에 따라 청구됩니다. 그리고 건물 주인을 위한 것이다.
1. 집주인을 직접 찾으면 쌍방이 이의없이 계약을 체결하여 거래를 완성할 수 있다. 이런 형식은 교외, 오래된 집, 도시의 마을 또는 주변에서 흔히 볼 수 있다. 집주인은 여기에 임대자원을 찾는 사람이 있거나 임대를 필요로 하는 사람이 어디 있는지 알고 있다. 세입자는 일반적으로 벽에 붙어 있는 전세 정보를 통해 집주인을 찾아 방 구경상담 후 거래를 성사시킨다.
2. 세입자는 부동산 중개업자를 찾아 중개업자를 통해 집주인을 찾은 후, 삼방이 집을 이야기하여 거래를 완성한다. 이렇게 하면 중개료를 받는다. 일반 중개료는 세입자 첫 달 집세의 비율에 따라 지불하며 세입자가 단독으로 지불하거나 집주인과 세입자가 공동 부담할 수 있다.
3. 동네 보안이나 경비원을 통해 제 3 자로서 거래를 완료하도록 합니다. 이런 상황에서 받는 전세 중개료는 부동산 중개료보다 더 상의할 여지가 있다.
임대 절차는 무엇입니까?
임대 수속은 우선 비교적 믿을 만한 집원을 선택해야 한다. 예를 들어 인터넷에서 방을 보거나 친척을 찾아 소개한 다음 부동산증이 사실인지 확인할 수 있다.
1, 집을 고를 때 몇 가지 경로를 통해 인터넷 방 보기, 친척과 친구를 찾아 소개를 돕고, 부동산 중개업자를 찾고, 임대 정보를 발표할 수 있다. 집원을 찾을 때 상대방이 중개인인지, 유료의 구체적인 상황인지 반드시 물어봐야 한다는 점에 유의해야 한다. 어떤 중개인은 임대인의 비용만 받고, 어떤 중개인은 양쪽에 모두 받는다.
2. 주택 공급원을 확인한 후 반드시 주택 증명서가 진짜인지 확인해야 한다. 임대인이 집 소유자인지 여부. 임대인의 신분증 정보. 계약이 없을 경우 임대료와 대리비는 지불해서는 안 된다. 계약금도 신중하게 지불해야 한다. 보통 한 달 집세를 보증금으로 한다.
3. 주택 공급원을 결정할 때 실내 환기, 조명, 겨울 난방 (특히 북쪽) 을 점검해야 한다. 문과 창문, 수도관, 전선, 밸브가 노화되어 손상되었는지 여부. 일상 생활 시설은 비, 부엌 아궁이, 화장실 등과 같은가. 모두 정상적으로 사용하고 있습니다. 버스 편의, 아래층 채소 시장, 병원, 쇼핑몰 등을 포함한 주변 환경.
4. 체결한 계약서에 주의해야 합니다: 물, 전기, 가스 등. 체납금이 있는지 여부를 설명해야 한다. 렌트한 집에는 어떤 물건이 있습니까? 임대한 집이 회사 등록을 거쳤는지 여부 (회사 임대는 주의해야 함). 부동산과 난방은 누가 책임지나요? 계약이 중단되거나 물품이 손상된 경우 어떻게 해야 합니까?
위 내용은 변쇼가 임대중개료를 어떻게 받는지 주로 설명하고 있다. 임대 수속은 구체적으로 어떻게 소개됩니까? 물론 임대 중개료의 수도 적지 않다. 따라서 이 과정에서 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 라벨에 대리비는 그리 낮지 않다. 보고 싶으면 자세히 볼 수 있어요. 이 점을 이해하면 비용 문제를 기본적으로 이해할 수 있다.