법률 분석
관련 법률에 따르면 당사자의 집이 다른 사람에게 임대되고 다른 사람이 창턱에서 추락해 사망하는 경우 구분이 필요하다. 넘어지는 것이 인위적인 요인 (살인과 과실살인을 배제하지 않음) 이라면 법적 책임을 질 필요가 없다. 임대주택에 안전위험이 있거나 노화로 사고가 발생하고 경찰 수사가 사망의 직접적인 요인이기 때문이라면 집주인은 일정한 법적 책임을 져야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 일반적으로 임차인 임대의 목적은 거주이며, 법률은 임대인이 주거목적에 부합하도록 보장하는 기본 의무를 규정하고 있다. 어떤 상황이 주거 용도에 부합하는지에 대해서는 상세한 규정이 없다. 주거목적을 만족시키기 위해서는 먼저 집이 안전한지, 집의 인테리어와 다른 방면과 관련이 있는지, 아니면 순전히 세입자 자신이 만든 것인지 확인해야 한다. 사망 원인이 주택 자체의 구조나 인테리어와 관련이 있다고 판단될 경우, 소유주는 잘못의 크기에 따라 그에 상응하는 침해 책임을 져야 한다. 사망 결과가 세입자의 부주의나 기타 돌발사건으로 인한 것이라면, 업주와 무관하며, 업주는 어떠한 법적 책임도 맡을 필요가 없다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 732 조 임차인은 주택 임대 기간 동안 사망했으며, 사망하기 전에 함께 거주하는 사람 또는 공동경영인은 원래의 임대 계약에 따라 집을 임대할 수 있다.