점포임대세는 점포 임대인이 납부하지만, 계약에서 임차인이 납부하기로 약속할 수도 있다. 임대점포는 임대료소득에 따라 12% 부동산세와 5% 영업세를 납부하고, 이미 납부한 영업세에 따라 7% 도시건설세와 3% 할증료를 납부한다. 임대한 개인에게 3% 의 개인 소득세를 징수하다.
둘째, 세부 사항 분석
세를 내든 상점을 빌리든, 일반적으로 부동산세, 영업세, 도시유지 건설세, 할증료, 개인소득세 등을 포함한 일정한 세금을 내야 한다.
셋째, 상점을 임대하는 방법?
1. 순세 형식으로 면적별로 기본임대료를 받을 수 있습니다. 담보보증금 또는 담보임대료라고도 합니다. 현재 상업 프로젝트의 주도 추세는 순임대다. 순세는 회계기간이 짧고, 자금회수가 빠르며, 현금 흐름이 빨라지는 특징이 있어 쇼핑몰 자금 운영을 용이하게 하기 때문이다. 순세 수거 방식은 비교적 간단하며, 주로 임대 면적의 크기에 따라 달라진다. 임대 계약 기간 내에 임대료는 일정하다. 계약이 만료되면 다음 계약서에 서명한 후에만 임대료 수준을 조정할 수 있다.
2. 판매량에 따라 일정 비율에 따라 임대료를 인출하는데, 이를% 임대료라고 하며, 속칭 공제점이라고 합니다. 순수 공제 지점을 선택한 상가는 주로 갓 시작한 새 브랜드로 시장 점유율이 약하고 매출이 낮다. 고정 임대료 모델의 경우, 새로운 브랜드는 상가가 약간의 위험을 분담하도록 하는 경향이 있다. 이와 함께 쇼핑몰 인지도가 높아지면서 브랜드도 높아지고 결국 상가에 의존하지 않고 독립적으로 고객을 끌어들이는 수준에 이르렀다.
3. 공제 임대 결합 임대 모델은 이런 경영 모델의 브랜드 상가에 편향되어 있으며, 그 주된 목적은 전체 임대료와 경영비용을 낮추는 것이다. 이 모델의 적용 비율은 상대적으로 작다. 브랜드 발전이 상대적으로 성숙하고 시장 점유율이 높은 브랜드에 대해서는 공제 결합 방식을 선택할 것이다. 이러한 대형 브랜드의 시장 점유율과 인지도가 높기 때문에 그 매출은 종종 일정 범위 내에서 예측할 수 있다.