"두 번째 주택 적립금 이율 첫 번째 스위트룸 적립금 기준이율은 3.25%, 두 번째 스위트룸 이율은 10%, 3.575% 입니다.
첫 번째 스위트 룸: 대출 기간은 5 년 이내이며 대출 금리는 2.75% 입니다. 대출 기간은 5 년 이상이며 대출 금리는 3.25% 입니다.
2 호실: 대출 금리는 대출자 자격과 관련이 있지만 적립금 1 호실 대출 금리는 1. 1 배, 즉 대출 기간은 5 년 이내이고 대출 금리는 3.03% 입니다. 대출 기간은 5 년 이상, 대출 금리는 3.75 입니다. "#" 난징 선순위 기금 대출은 두 개의 스위트룸을 사고, 대출 금리는 같은 기간 첫 주택 선순위 기금 개인 주택 대출 금리의 1. 1 배입니다.
적립금 처리 과정
1. 직원들이 대출은행망에 가서' 주택적립금 상업주택대출 통지' 를 받는다.
2. 대출직자는 상품주택 매매계약 원본과 지불영수증을 가지고 은행에 대출신청을 제출하고, 대출은행은 만상별장자료를 심사한 뒤 대출직원에게 주택대출텍스트를 발급하고, 대출직자는 임대적립금 카드를 가지고 대출직자를 위해 대출금액과 대출기한을 계산하고 약속했다.
3. 차용인은 주택 대출 텍스트를 작성하고 필요에 따라 제공된 자료를 지정된 지역에 붙여 넣습니다.
4. 대출자는 주택 대출 문건을 가지고 분양기관에 가서 보증장을 첨부하고 남은 주택 대금을 청산한다.
5. 관리센터에서 대출자료를 심사한 후 대출은행은 1 심에서 통과한 직원에게 공증 및 담보수속을 처리하도록 통지했다.
6. 직원은 대출금 상환을 위해 대출은행에 상환계좌를 개설한다.
7. 대출은행은 이체방식으로 방방 단위가 은행에 개설한 자금감독계좌로 대출을 분류한다.
8. 직원은 대출은행이 공제할 수 있도록 매월 14 까지 당월 본계로 갚아야 할 금액을 상환계좌에 예치해야 한다.
운반 장소
건설은행, 공상은행, 농업은행, 은행, 교통은행, 난징은행, 중신은행, 초상은행, 포발은행, 흥업은행, 민생은행, 핑안 은행, 한샤은행, 광대은행, 장쑤 은행, 광발은행, 자금 농상은행, 우편저축 "#" 2065 438+05 년 10 월 24 일 적립금 대출 금리 조정 시행. 5 년 이상 적립금 대출 이율은 3.25%, 월 이율은 3.25%/ 12 입니다. 5 년 이하의 적립금 대출 이율은 연간 이율 2.75%, 2 단 이율은 3.575% 이다.
현재 상업대출 기준금리는 4.95%, 남경 2 채 상업대출 금리는 25 ~ 30% 상승했다. 대조적으로, 적립금 대출의 이율은 이미 매우 낮다. ""
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난징 주택 융자 이자는 어떻게 계산합니까?
난징 주택 융자 이자:
1. 상업은행 기준금리는 4.9 입니다. 남경상품주택 금리가 10% 상승하면 은행 대출 이자율 =4.9 1. 1% 입니다.
2. 연간 이자 = 원금 4.91..1%
3. 현재 난징의 모든 은행의 상업대출 금리는 기본적으로 기준금리 인상 10-30% 이다.
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난징 은행 모기지 금리:
1, 환풍, 첫 주택 융자 금리 인상 10%, 두 세트 주택 융자 금리 인상 1 1%.
2. 은행과 주택 융자 이율은 원래의 기준에서 25% 상승하여 20% 로 인하되었다.
3. 중국건설은행, 첫 주택 융자금리가 원기준에서 20% 상승에서 16% 로 인하되고, 두 세트의 주택 융자금리가 원기준에서 25% 상승한 20% 로 인상됐다.
4. 모집, 첫 번째 스위트 대출이 정산되었고, 두 번째 스위트 벤치 마크 금리가 20% 상승했다. 첫 번째 스위트룸 대출이 청산되지 않은 채, 두 번째 스위트룸 계약금 기준 금리가 25% 올랐다.
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난징 지역 은행 20 18 대출 금리는 다음과 같습니다.
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남경 2 호실 계약금 비율은 얼마입니까? 금리가 얼마나 올랐습니까?
6 월 5438+ 10 월 난징의 두 주택 융자 금리는 대부분 25% 상승했다.
4 개 은행이 모기지 금리 2 세트를 인하하고 최소 10% 포인트 인하했다.
농업은행, 남경은행 2 세트 주택 대출금리가 25% 상승하여 9 월 초보다 5% 하락했다. 자금농상은행 2 차 주택 대출금리가 20% 상승하여 9 월 초보다 10% 하락했다. 대출 센터 직원들은 두 세트의 주택 대출금리가 여전히 기준보다 20% 상승하여 첫 세트와는 별반 다르지 않다고 말했다. 그러나 집을 살 때는 최소 50% 의 계약금이 필요하다. 건설은행의 첫 주택 융자 금리가 20% 인상되고, 두 세트의 주택 융자 금리가 25% 인상되었다. 건설은행 직원들의 최신 피드백은 첫 번째 주택담보대출이 이미 정산된다면 두 세트의 주택담보금리는 여전히 20% 이다. 그러나 명목 대출이 아직 정산되지 않았다면 주택 가격의 20% 만 빌릴 수 있고 이자율은 30% 입니다. 즉, 두 번째 집은 80% 의 계약금을 내야 합니다.
# "남경 주성구에서 주택 융자금이 있거나 주택이 없는 주택이 50% 를 선불로 지불한다. 미상환 담보대출의 80% 계약금.
육합, 고순, 여수 등 난징 주변 지역에서는 대출이나 대출이 없는 2 호실 계약금이 30% 에 이른다.
하지만 지금은 은행 대출 정책이 엄격해서 2 호실 금리가 이미 70% 할인까지 올랐다. 두 번째 스위트 대출은 이미 첫 번째 스위트룸보다 난이도가 높으니, 계약금이 낮으면 대출이 더 어려워야 한다. "#" 난징 모기지 계약금 비율
처음으로 집을 사다: (계약금 30%)
(1) 집을 살 기록이 없다 (외지에서 전액 산 집은 당분간 찾을 수 없다)
② 가족 이름 아래 집이 없고 대출 기록 (외국 대출 포함) 이 없다.
첫 번째 스위트 룸: (계약금 50%)
① 가정명에는 방이 없지만, 이미 대출 (외국 대출 포함) 기록을 정산한 2 호실: (50% 선불금)
① 가족은 스위트룸이 있지만 대출 기록 (외국 대출 포함) 은 없다. ② 가족은 스위트 룸을 가지고 있으며 대출은 정산되었습니다 (외국 대출 포함). 2 베드룸: (계약금 80%)
(1) 가족은 방이 하나 있는데, 대출은 아직 정산되지 않았다 (외국 대출 포함).
대출 금지:
(1) 가족은 두 채 이상의 주택을 소유하고 있으며, 세 채를 살 때 대출을 중지합니다 (외지에서 두 채의 주택을 모두 구입하는 것은 아니다, 대출도 있다).
현재 난징의 대부분 은행 금리는 25% 이상으로 오르고, 일부 은행은 30%' #'1을 올려 난징 주성구에서 집을 사고 있다.
방이 있고, 대출이 없거나, 대출이 이미 청산되어 50% 를 선불로 지불했다.
대출금을 갚지 않고 80% 를 선불로 지불하다.
2. 육합구에서 집을 삽니다
주택, 대출 없음 또는 대출이 정산되어 35% 의 계약금이 지급됩니다.
주택 융자는 정산되지 않았고 계약금은 50%
2. 고순과 여수에서 집을 삽니다
주택, 대출 없음 또는 대출이 정산되어 30% 의 계약금이 지급됩니다.
미상환 주택 대출 계약금 40%.
참고: 위 방원은 모두 남경에 있는데 어느 구역이든' #' 이라고 할 수 있습니다. 남경시가 규정한 상업대출 정책에 따르면 주택담보전과가 없는 첫 스위트룸은 계약금 30%, 대출전과나 주택 대출금이 이미 상환된 기존 스위트룸은 선불금 50%, 주택 대출금이 청산되지 않은 계약금 80% 를 받을 수 있다. 두 번째 이상 대출은 이미 청산되었고, 세 번째 이상 대출은 이미 중단되었다.
금리 방면에서 남경의 각 주요 은행 금리는 모두 인상되었다. 남경 2 1 은행에서는 남경 두 은행의 주택 대출금리가 30% 올랐다! 남경은행, 광대은행을 포함해 20% 이하로 올라간 은행은 기본적으로 자취를 감추었다.
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202 1 1 난징 모기지 금리
5438+ 10 월 난징 주택 융자 금리 6%.
확장:
1. 난징: 첫 번째 대출 금리는 최소 6% 로 떨어졌습니다.
현재 난징 시장의 첫 주택 융자 주류 이율은 6. 15%, 두 주택 담보 대출 주류 이율은 6.35% 이다.
첫 주택 융자 방면에서는 중국은행, 장쑤 은행, 광발은행, 발해은행, 상휘은행, 자금농상사금리가 6% 이하로 낮아져 최저금리가 5.85% 로 떨어졌다.
2. 2 차 주택 융자 방면에서 광발은행 중휘은행의 금리는 6.05% 로 낮다.
남경은행, 농업은행, 광발은행은 대출 시간이 이전보다 훨씬 좋아 가장 빠른 1-2 개월 동안 대출할 수 있다고 밝혔다.
건설은행, 교통은행, 민생은행 등 많은 은행들이 있습니다. , 대출 한도가 202 1 하반기보다 더 여유로워 대출 속도가 현저히 빨라졌다고 덧붙였다.
난징 두 번째 스위트 계약금 비율
최근 몇 년 동안 우리나라의 도시화 과정이 심화됨에 따라 도시 인구가 급증하면서 부동산 수요의 지속적인 증가도 가져왔다. 부동산 공급 부족과 수요가 너무 많은 갈등을 완화하기 위해 남경시 정부는 2 호실의 계약금 비율을 높이는 등 부동산 구입을 제한하는 일련의 정책을 내놓았다. 구체적으로 어떤 상황입니까? 서로 알아봅시다.
1, 난징 2 호실 계약금 비율
남경 2 호 스위트룸 계약금 비율은 첫 구매와 2 구매 정책의 영향을 제외하고는 주로 은행이 제정한 규정과 관련이 있다. 예를 들어, 어떤 은행들은 2 호실의 계약금 비율을 30% 로 낮출 수 있고, 어떤 은행들은 60% 까지 낮출 수 있으며, 어떤 은행들은 외지 호적 주택 구입자의 계약금 비율을 적당히 높일 수 있다. 한편 난징에서 두 번째 주택을 구입하면 각 주요 은행의 대출 금리가 보편적으로 10% 정도 올랐다.
난징 두 번째 스위트 식별
두 개의 스위트룸으로 인정될 세 가지 상황이 있다. 우선, 첫 상업담보대출은 아직 다 갚지 못했는데, 지금은 재대출로 집을 사야 한다. 둘째, 가족 구성원 명의로 이미 두 채의 부동산을 가지고 있는데, 그 중 한 채는 이미 대출금을 갚고, 다른 한 채는 여전히 대출금을 갚고 있으며, 지금은 다시 대출을 받아 집을 사야 한다. 마지막으로, 부부 한쪽은 혼전 대출로 집을 사고, 결혼 후 한쪽이나 쌍방은 같은 이름으로 집을 산다.
난징 포트폴리오 대출 최신 정책
만약 가족 구성원 명의로 집이 없다면, 계약금 비율은 30% 를 지불해야 한다. 적립금 대출이 두 번 사용되었기 때문에 다시 사용할 수 없습니다. 가계 명의로 대출이 정산된 주택 1 주택은 상업대출 선불률이 30%, 최저대출 이율이 기준이율의 70%, 선순위 적립금 대출 선불비율이 30%, 대출이율이 기준이율의1./KLOC-;
편집 후 요약:' 남경 2 호 스위트룸 선불비율' 관련 내용에 대한 답변입니다. 도움이 필요한 친구에게 참고도움을 주시기 바랍니다. 또 남경은 적립금 대출을 이용하여 세 번째 부동산을 구매하는 것을 지원하지 않는다는 점도 상기시켜 줄 필요가 있다.
최근 남경 2 세트 주택 융자 금리가 얼마나 올랐습니까?
모기지 금리 2 세트가 30% 로 올랐다. 기준 금리를 기준으로 난징 18 개 은행의 첫 번째 주택 융자 전선이 오르고, 핑안 은행의 2 차 주택 융자 금리가 최소 30% 인상되고, 다른 은행들은 대부분 집행 금리가 최소 25% 또는 30% 인상된다. 하지만 2 채의 금리도 그리 높지 않다. 올해 대출이 계속 긴축되어 첫 스위트룸 금리가 계속 오르고 있다. 현재 첫 번째 스위트룸의 최저 금리가 20% 상승하기 때문에 두 번째 스위트의 금리는 동시에 상승할 뿐이다. # "현재 난징의 첫 기준 금리가 20 ~ 25% 상승하는 것이 비교적 일반적이며, 두 세트의 금리는 같은 폭으로 상승하여 기본적으로 25 ~ 30% 에 달한다.
이자 방면, 예를 들면 대출 30 년 654.38+0 만 원.
과거의 경험에 근거하다
2 스위트 금리 인상 10%: 월 5909 원 총 이자는 965,654,38+0,000 원입니다.
현재 표준에 따라
2 호실 금리 20% 인상: 월 공급 59 18 위안; 총 이자는 1 13 1 만원입니다.
두 번째 스위트 금리는 30% 상승했다: 월 공급 6235 위안; 총 이자는 654.38+0.245 만원이다. "#" 한도 대출 규정에 따르면, 모기지 금리 2 세트가 654.38+00% 상승했다. 그러나 대출이 긴축됨에 따라 난징의 두 주택 대출금리는 일반적으로 25%-30% 상승하여 6. 125%-6.37% 로 올랐다.
일부 은행업계 인사들은 금리가 높고 하액이 느린 것이 현재의 주요 조건이라고 말했다. 올해 주택 융자금이 계속 긴축될 것으로 예상되며 금리 상승은 보편적인 현상이다. "#" 난징의 두 번째 아파트 대출 금리는 지난달과 비슷하며 기본적으로 25 ~ 30% 상승했다.
2 호실에서는 약간 다릅니다. 어떤 은행들은 대출 기록이 있지만 대출금이 이미 상환되어 첫 번째 스위트룸의 기준에 따라 집을 살 수 있다고 생각한다. 그러나 주택 대출을 인정한다는 은행도 있다. 그들의 이름으로 방이 있는 한, 2 채의 대출 금리에 따라 집을 산다. 명의의 부동산 대출이 이미 청산되고 집을 사면 첫 번째 스위트룸의 50% 에 따라 계약금 비율이 25% 나 30% 인상된다고 은행도 있다. ""
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!