1. 런던 중심부의 아파트: 안정적인 성장과 상당한 수익
런던은 세계에서 가장 많은 억만장자를 보유한 도시입니다. 영국 부자의 3분의 1은 모두 런던에 있으며, 전 세계의 다양한 "참호"도 런던을 자산의 최고의 안식처로 간주합니다. 따라서 런던은 '세계 부자들의 안전 금고'라는 명성도 누리고 있습니다.
지난 10년 동안 런던 중심부(1지구 내)의 부동산은 꾸준한 성장을 이루었을 뿐만 아니라 다양한 투자 및 금융 상품보다 우수한 성과를 거두었습니다. 현재 런던 부동산 시장은 경제 위기의 안개에서 벗어나 강력한 상승 모멘텀을 유지하고 있습니다.
부동산 평가율은 연 7~10%에 달할 수 있고, 임대수입도 연 4~5%로 급증하며, 연평균 수익률은 10%대로 안정돼 주가를 웃돌고 있다. 시장, 금, 외환, 헤지펀드.
역사적 데이터에 따르면 런던 중심부의 부동산 가치 유지율은 런던 중심부의 지속적인 확장과 도심의 가용 토지의 지속적인 감소에 영향을 받아 부동산 가치 유지율이 매우 높습니다. 런던 중심부에서는 가격이 매우 높으며, 가장 좋은 점은 한번 놓치면 다시 가질 수 있다는 것입니다. 2. 런던 학군 주택, 투자 및 교육
학군 주택은 중국뿐만 아니라 런던에서도 인기가 높습니다. 런던에는 학군 내 주택을 구입하기 위해 서두르는 투자자들이 많습니다. 런던 중심부의 부동산과 마찬가지로 런던 교육청 주택의 투자 잠재력과 안정성도 장점이 있습니다. ?비교적 낮은 환율과 넉넉한 임대수익률로 현지에 거주하지 않더라도 임대수익률은 기대해볼 만하다.
런던의 학생 주택 공급은 300만 위안에 달하지만 베이징의 월세는 3000위안에 불과하지만 영국의 임대료는 1만5000위안에 달한다. 투자 수익률 이 비율은 4.5 대 5에 이르며, 이는 런던 주택 가격의 꾸준한 연간 상승을 고려하기 전의 수치입니다.
많은 부모들이 이민을 고려하는 이유 중 가장 큰 이유는 자녀 교육을 고려하기 때문이다. 학군 내 주택 역시 중국 투자자들에게 더욱 주목받는 부동산 투자 유형이다.
그 중에서도 초중등 교육이 우수한 지역이 1순위다. 예를 들어, 런던 중심부, Hampstead, Richmond, Wimbledon, Harrow 및 기타 지역 주변의 부동산에 대한 수요가 높습니다. 3. 크로스레일 노선 및 주요 정부 재건축 지역
런던의 크로스레일 지하철은 최근 몇 년간 런던에서 가장 주목받는 프로젝트라고 할 수 있습니다. 이 비용이 많이 드는 철도 프로젝트는 런던 통근의 효율성을 크게 향상시킬 것입니다. 이미 모든 방향으로 잘 연결되어 있는 런던 지하철 노선도 활성화될 것입니다.
2011년 착공 이후 약 5년 만에 크로스레일 주변 부동산 가치가 50% 이상 상승한 2019년 프로젝트가 개통될 것으로 예상된다. , Crossrail 지역의 주택 가격은 약 30% 상승할 여지가 여전히 남아 있습니다.
집값의 급격한 상승세는 물론이고, 출퇴근 속도의 가속화로 인해 크로스레일 주변의 임대료 상승폭도 늘어나고 있어 임대수익도 매우 상당하다. 제2차 세계대전 이후 런던의 도시 개발은 중단된 적이 없습니다. 새로운 금융 도시인 카나리 워프(Canary Wharf)의 설립은 런던 중심부의 지속적인 확장을 보여주는 중요한 표현입니다.
더 많은 시민들에게 질 높은 생활 공간을 제공하기 위해 정부와 개발업체들은 카나리 워프(Canary Wharf)와 같이 이전에 큰 주목을 받지 못했던 뛰어난 지리적 입지를 갖춘 일부 지역에 주목하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 빠르게 발전한 Hackney, Greenwich, Woolwich 등은 모두 정부의 혁신 및 재건축의 핵심 지역입니다.