북경에서 집을 세내는 방법
북경은 스스로 집을 구할 수도 있고, 중개인을 찾을 수도 있고, 인터넷의 도움을 구할 수도 있다. 방을 세내는 사이트가 많다. 첫 번째는 집 세계인데, 이 사이트의 임대 자원은 여전히 믿을 만하다.
1, 먼저 전세: 황성에서 세입하면 반드시 두 가지 유형의 주택 중개인을 구분해야 한다. 하나는 중개라고 하고, 하나는 대리라고 한다. 제두임대의 요령: 돈이 있는 사람은 중개를 찾고, 돈이 없는 사람은 인터넷에 의지하고, 돈이 있는 사람은 중개를 찾지 않는다. 중개인을 말하기 전에 임대계약의 구성 요소와 그것이 왜 유용한지 먼저 말해 보자. 임대 계약에는 일반적으로 집 주소, 집주인 서명 및 주민등록번호, 임차인 서명 및 주민등록번호, 월세, 임차기간, 보증금, 집주인이 임차인에게 배달하는 전기, 가구 목록 등 제한 사항이 포함되며, 일반적으로 부동산증 사본도 동봉됩니다.
임대 계약이 체결되면 계약법에 의해 보호됩니다. 집주인이 임대 기간 내에 집을 회수하면 집주인이 계약을 위반한다. 세입자가 더 이상 임대료를 지불하지 않거나 계약의 다른 제한을 위반하면 세입자는 계약을 위반한다. 집주인이 위약할 때는 한 달 전에 세입자에게 통보하고 세입자에게 위약금을 지불해야 하는데, 보통 한 달 임대료입니다.
3. 세입자가 위약할 때 세입자는 한 달 전에 집주인에게 통지하고 집주인에게 위약금을 지불해야 한다. 일반 위약금도 한 달 집세이다. 하지만 일반적으로 세입자는 자취를 감추기 때문에 집주인은 임대 계약서에 서명할 때 세입자에게 한 달 동안 보증금을 지불하고 임대 기간이 끝날 때 세입자에게 돌려주라고 요구할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 허공에서 사라진 세입자가 보증금을 내면 위약금으로 쓸 수 있어 집주인의 이익이 보장된다.
북경의 집세 분쟁은 어떻게 해결합니까?
1. 우선 협상을 통해 임대료 분쟁을 해결하는 것을 고려해 보세요. 전세 분쟁이 발생할 때는 협상을 통해 분쟁을 해결하는 것을 먼저 고려해야 한다. 상인이란 인의에 있는 것이 아니다. 분쟁이 발생할 때 임대 쌍방은 서로 바꿔 생각해야 하며, 분쟁을 확대하지 말아야 한다.
협상이 실패하면 관련 조직에 중재를 요청할 수 있습니다. 전세 분쟁이 발생했을 때 쌍방은 차분하게 협상할 수 없어 외부의 협조를 구해야 한다. 주민위원회, 촌민위원회, 인민조정위원회 또는 기층사법행정기관의 법률 서비스 종사자들은 모두 중재를 도울 수 있다.
3. 임대 분쟁 해결을 위한 중재 신청은 시민, 법인 또는 기타 조직이 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁이 발생할 경우 중재위원회에 분쟁 해결을 신청하는 법적 방법입니다.
4. 그러나 당사자가 중재를 통해 분쟁을 해결하는 경우 사전에 계약에서 자발적으로 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다. 사전 계약에는 합의가 없고, 이후 당사자가 중재협의를 달성하지 못한 경우, 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않는다. 한편, 양측이 계약서에 사전 합의나 사후에 중재협의를 달성하면 한쪽 법원이 소송을 제기하면 법원은 접수하지 않는다. 중재는 사법행위의 효력을 가지고 있다. 판결이 일단 발효되면 당사자는 같은 분쟁에 대해 인민법원에 소송을 제기해서는 안 된다.
5. 민사소송을 통해 임대분쟁 해결당사자가 주택임대계약에서 소송 방식을 통해 분쟁을 해결하기로 합의하거나 분쟁이 발생한 후 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 수 있다.