법적 분석
계약 없이 임대하는 것은 법으로 보호됩니다. 계약 없이 임대하는 것은 불법 임대로 간주되며 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 다만, 임대인은 합리적인 기간 내에 계약 해지 사실을 임차인에게 통지해야 합니다. 임대차 계약은 구두로 갱신되지만 계약이 체결되지 않은 것으로 결정됩니다. 구두 계약도 계약의 한 형태이며 임대 계약이 6개월을 초과하는 경우에는 계약서에 서명해야 합니다. 서면으로 서명하지 않은 경우에는 양 당사자가 체결한 계약, 즉 무기한 임대 계약에만 동의합니다. 무기한 계약이 발생하는 경우에는 세 가지 상황이 있습니다. 1. 당사자들이 계약에서 명확한 기간에 동의하지 않습니다. 2. 당사자가 6개월 이상의 임대 기간에 동의하는 경우 서면으로 이루어져야 합니다. 당사자가 서면에 의하지 아니하고 기간을 정할 방법이 없는 경우에는 무기한임대차로 본다. 3. 임대기간이 만료되어 임차인이 임대물을 계속 사용하고 임대인이 임대료를 인상하지 아니하는 경우 이의가 있는 경우 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 무기한입니다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법' 제707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다.