전국 전염병이 완화됨에 따라 오프라인 영업부가 속속 문을 열었다. 전염병 후에 집을 살 수 있습니까? 시장은 어떻게 가나요? 집을 사는 논리의 변화는 무엇입니까? 서려군은 오늘 진심으로 몇 가지 건의를 해서 집을 살 수요가 있는 당신이 참고할 수 있도록 합니다.
전염병 후에 집을 살 건가요?
첫째, 가정을 필요로 할 때, 너는 반드시' 방 위주의 보장' 을 가져야 한다
전염병 기간 동안 각 주요 동네의' 폐쇄격리' 는 이미 일부 세입자들이 동네로 들어가는 금지령이 되었다. 전세방을 빌려 살던 많은 사람들이 "전염병 이후 첫 번째 일은 집을 사는 것" 이라고 외쳤다. 집은 도시의 재고이고, 집은 도시의 재고이다. 강성 수요가 있는 주택 구입자의 경우 부동산의 브랜드와 품질을 신뢰하면 개발자의 특혜 프로모션을 이용하여 제때에 시작할 수 있다. 부동산 수증을 기다려야 한다면, 미리 알아야 한다.
둘째, 집단을 제고하고 잘 지내고 있습니다. 정말 좋습니다.
전염병은 거의 한 달 동안 집에서 격리되어 24 시간 집에 머무르면서 더 많은 사람들이 집의 안전, 편안함, 건강에 대해 반성하게 했다. 상대적으로 안전하고 가정 공간이 넓은 동네로 바꾸면 불안감을 완화하고 고품질의 생활을 추구할 수 있다.
셋째, 가능하다면 계란을 한 바구니에 넣지 마세요.
많은 사람들이 여러 채의 부동산을 가지고 있어서, 살 수 없어도 언제든지 임대를 해서 수입을 벌 수 있다. 하지만 다른 도시에서 가치 있는 부동산을 선택하고, 갑작스러운 구매 제한, 유동성 잠금과 같은 정책 위험을 최대한 피해야 한다.
넷째, 현금 흐름! 현금 흐름! 현금 흐름! 중요한 일을 세 번 말하다.
20 19165438+10 월 25 일 중국 인민은행이 발표한' 중국 금융안정 보고서 (2019)
전염병은 대부분의 사람들의 수입에 영향을 주지만 집세, 주택 융자, 화단 등 계산서는 할인되지 않아 강한 통화 보유 의지를 보이고 있다. 강건, 개선, 투자 등 시기적절한 형세를 살피고, 힘써 행동하고, 지렛대를 추가하는 것은 신중해야 한다.
△ 서리통계통계 쓰촨, 충칭, 운남, 구이저우성 4 성 고객에 대한 설문조사에 따르면 응답자의 약 54% 는 전염병 상황에서 수입이 줄었다고 답했고, 고객의 약 9.4% 는 실직할 가능성이 있다고 답했다. 수입원을 완전히 잃었다.
다섯째, 무질서하게 집을 사는 것은' 부인을 잃고 또 병사를 접는다' 고 할 수 있다.
2020 년부터 집을 함부로 사지 마세요. 주택, 아파트, 오피스텔, 상가, 주차 등 여러 유형의 주택에 따라 재산권과 반환 주기가 다르다. 안전한 주택과 가계자산이 줄어들지 않도록 유동성을 최우선으로 생각해야 한다.
△2065 438+08-2065 438+09 상가
시장은 어떻게 가나요?
여섯째, 정책' 설탕을 먹여라', 시장이 따뜻해졌다.
2020 년 대부분의 개발업자들의 거래량은 예년 설 기간보다 90% 폭락해 시장이 잠시' 동결' 되었지만 회복은 곧 다가올 것으로 보인다. 지난 일주일 동안 무석, Xi, 상하이, 선전, 샤먼, 남창 등의 도시에서 부동산 업계의 이익 정책을 발표했다. (자세한 내용을 클릭: "그림 개요 | 전국 20 개 도시" 안정부동산 시장 "중점 정책)
개발자의 경우: 예매 문턱이 낮아져 총 투자가 25% 에 이른다. 프로젝트가 떠나도 예매를 신청할 수 있고, 예매자금도 미리 돌려받을 수 있어 개발업체 자금 사슬의 긴장을 완화할 수 있다.
주택 구입자: 정착제한을 완화하고, 주택 구입 보조금을 완화하고, 적립금 대출 한도를 높이는 등의 조치를 통해 주택 구입자에게 지원과 자신감을 준다.
△ 일부 도시는 주택 구입자에게 유리한 정책이다
일곱째, 모기지 금리 인하, 계약금 감소. 2 월 20 일 중앙은행이 LPR 중장기 주택 대출금리를 5 개 기준점으로 낮췄다. 첫 주택 융자 654.38+0 만원을 예로 들면, 30 년 등액 원이자 상환, 월 공급은 1 의 5246 원에서 52 16 원으로 약 30 원으로 줄었다.
2 월 24 일 2 1 세기 경제 보도에 따르면 저장상은행은 최근 개인대출 정책 조정 통지를 발표했다. 비제한 도시 첫 스위트룸 계약금 대출 비율이 30% 에서 20% 로 떨어졌다. 저장상은행이 앞을 향해 돌진하고, 다른 은행들이 따라잡는 것은 큰 확률 사건이다.
이 좋은 정책들은 모두' 비, 너 멜론 있어' 라는 것에 주의해라!
△ 절강 상업 은행 아울렛이 목록을 제한합니까?
여덟째, 주택 기업의' 홍황의 힘' 은 단지 너의' 홍황리의 이익' 일 뿐이다. 전염병 기간 동안 인터넷 판매소, VR 방, 생방송방 등 인터넷 마케팅 도구가 우후죽순처럼 나타났다. 인터넷에서 집을 파는 것이 미지근할 때, 항대 75% 할인으로 집을 사서, 구매자가 비싼 것을 사서 잘못 사는 것을 두려워하는 걱정을 없애고, 소비자들에게 가장 낮은 가격에 집을 사는 것과 이유 없이 체크아웃할 수 있는 이중 보장을 해 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언) 이후 유명 주택업체들은 융창, 폴리, 용호, R&F, 세모, 욱휘 등 이유 없는 퇴실, 온라인 예약 할인, 차액보상 등의 조치를 취해 시장을 활성화시켰다. 주택업체들이 이렇게 대대적인 할인 프로모션을 시작하면서 무조건 체크아웃이나 차액을 보장하는 것은 최근 몇 년간 부동산 시장의 큰 광경이다!
아홉째, 집값은 크게 조정되지 않고' 삼안정' 의 결심을 믿는다. 도시마다 부동산 시장의 배경 조건이 다르기 때문에 전염병이 도시마다 미치는 영향은 시간차이가 매우 크며, 전염병이 집값에 미치는 영향은 더욱 복잡하지만,' 안정' 은 여전히 흔들릴 수 없는 철칙이다.
한편, 중앙층은 부동산 주기조를 바꾸지 않았다. 집값 안정, 땅값 안정, 기대 안정, 부동산 시장 위험 해소 방지가 최우선 과제다. 많은 도시들이 정책을' 시도' 하고 있지만 행동은 신중하다. 구매제한정책에 따라 소량의 투자와 개선의 강성 수요와' 증분' 수요만으로는 집값이 폭등하는 지원 조건을 형성하기 어렵다.
한편, 집값을 안정시키기 위해 지방정부도 부동산 가격 인하를 제한할 것이다. 게다가 현재 땅값과 건설 원가가 높기 때문에 개발업자의 가격 인하 공간은 확실히 제한되어 있다.
열 번째,' 베끼기' 의 심리적 작용으로 어린 양춘은 어슬렁어슬렁 늦는다. 수요단, 전염병은 최근 강성 주택 수요 (특히 진정한 스위트룸 구매자) 의 침전과 축적으로 이어질 수 있으며, 전염병 발생 후 석방될 수 있다. 그리고' 베끼기' 의 심리적 작용에도 입시장 개선의 의지 (대출기록이 없는 교환자) 와 투자 수요 (자질을 이용하지 않는 주택 구입자) 가 있다.
공급 방면에서 전염병이 발생한 후, 개발자들은' 사재기' 가 아니라 적극적으로 접시를 밀었다. 판매 가능한 주택원이 많아지면 시장 활동도가 크게 높아질 것이다.
열한 번째, 새 집의 가격 협상 능력이 향상되어 중고 주택은 더욱' 점성' 이 있다.
새 집의 경우, 개발업자들이 예금에 급급하고, 계약금을 돌려받거나 전염병을 준비한 후 전력 질주를 하기 때문에, 주택 구입자들은' 화폐를 가지고 구매를 기다리고 있다' 며, 협상 능력이 확실히 향상되었다.
그러나 중고주택의 경우 막대한 가치, 사용가치 (임대, 자택) 및 내구재로 집값은' 점성' 을 가지고 있다. 따라서 집주인이 급히 돈을 써야 하는 것이 아니라면, 그는 기꺼이 기다리며, 자발적으로 대폭 가격을 인하하는 경우는 거의 없다.
열두 번째, 주의! 2 분기는 역시 집을 사는 창구 기간이다. 앞서 언급했듯이 전염병은 주민의 취업과 수입에 어느 정도 영향을 미칠 수 있지만 장기적으로는 주택 수요가 사라지지 않고, 특히 강수요 계층이 늦어질 수 있다. 전염병이 점차 통제됨에 따라 3 월 시장이 전면적으로 회복될 것으로 예상된다. 올해 2 분기에는 개발자의 출하와 각 주택 정책의 겹침에 따라 비교적 좋은 창구가 될 것으로 예상된다.
집을 사는 데 어떤 변화가 있습니까?
열세 번째, 대도시의 집은 정말 향기롭다. 기본면에서 좋은 자원은 주로 대도시에 집중되어 있다. 병원 수, 의료 수준, 전염병 발생 후 국가 차원의 중시와 조치가 대도시로 기울어지기 때문에 앞으로 1,2 선 도시에서 집을 사는 것이 더 보장된다.
열네 번째, 돈이 있으면 더' 질감' 이 있는 부동산을 사는 것을 기억한다.
이 전염병은 돋보기처럼 생활 방식과 생활 패턴의 변화를 묵묵히 가져온다. 주택 구입자들은 저밀도, 저용적률, 저사다리 가구비, 큰 발코니 큰 정원 프로젝트를 선호한다.
열다섯 번째, 돈이 있고 집을 살 돈이 없으면 호형 레이아웃에 주의해야 한다.
7*24 시간 검사를 받을 수 있는 호형: 남북이 투명하고 실내 통풍이 잘 됩니다. 전체적인 레이아웃으로 볼 때, 스위트룸 안의 운동은 분명하며, 업주 업무 여가는 노인과 아이들이 휴식을 취하고 노는 것과 서로 간섭하지 않는다. 또한 스토리지 요구 사항을 충족할 수 있는 충분한 스토리지 공간이 있습니다.
열여섯 번째, 더 이상 현관을 무시하지 마라.
이전에 집을 사는 것은 왕왕 현관의 중요성을 간과하여 수납공간으로만 사용했지만 선택 사항이었다. 사실 현관은 소독 구역으로도 사용할 수 있고, 탈취제 신발장, 의류 탈취기 등을 장착할 수 있어 가정 안전의 첫 번째 장벽이다.
열일곱, 식탁이 형편없어서 서재가 막 필요하다.
돌발 상황이나 위기에 직면했을 때만 평소에 찾을 수 없는 수요를 발견할 수 있다. 이전의 연구는 하이 엔드 개선 제품에만 구성되었다. 하지만 작은 아파트라도 학습공간이 있으면 행복감도 더 강해진다.
△ 전염병 중 식탁 (사진 출처 네트워크)
열여덟 번째, 양손을 해방시키고, 스마트커뮤니티는 추세이다.
얼굴 인식, 음성 인식, 층 진입, 출입금지 무접촉, 동네 출입금지 자동화, 엘리베이터 무접촉 등 지능화, 설비가 완비된 건물은 더욱 구매할 가치가 있다.
19, 20 세기에 가장 비싼 것은 무엇입니까? 건강!
전염병이 발생한 후 집을 사려면 환경 친화적이고 편안함을 특징으로 하는 건강방, 예를 들어 김무의 건강과학기술실, 원양정 시스템 인증실 등에 주의를 기울여야 한다. 초기에는 이미 개발되었다. 앞으로 더 많은 기업의 관심이 있을 것이라고 믿는다. 물론, 단시간 내에 많은' 건강방' 도 눈에 띄는 것을 배제하지 않는다. 집을 사려면 눈을 반짝이게 닦아주세요!
스무 번째, 집을 사는 가장 중요한 고려 사항은 부동산이다. 전염병 기간 동안 폴리 부동산은 건강을 보장하고, 새로운 희망 부동산은 음식을 제공하고, 벽계원 부동산은 당신의 심리를 주시하고 ... 우리는 비로소 부동산 서비스가 이렇게 중요하다는 것을 깨달았다. 동네는 그리드 관리의 기초이며, 재산은' 골목전 방역' 의 마지막 방어선이다. (자세한 내용을 클릭: "전염병 발생 후 어떤 부동산이 부동산을 바꿀 것인가?" ) 을 참조하십시오
△ 일부 부동산 탐사 부가 가치 서비스.
문 | 추
제작 | 루이 데이터 본부 뉴미디어 센터 선언 | 본 원고/보도는 루이 데이터가 오리지널, 당사 승인 없이는 어떠한 기업, 미디어, 웹 사이트 또는 개인도 복제, 링크, 게시 또는 다른 방식으로 복사, 게시 또는 게재할 수 없습니다. 본 원고/보고서의 허가된 사용은 허가 범위를 벗어나서는 안 되며, 본 원고/보고서가 발표된 내용을 곡해하거나 수정할 수 없으며, "출처: 예리한 데이터" 라고 명시해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 우리 회사는 법에 따라 관련 책임을 추궁할 것이다.