임대 수입은 임금과 합병하여 세금을 내야 합니까?
A: 아니요, 임대 수입과 임금은 별도로 개발됩니다.
즉, 개인 임대주택은 임차인의 목적이 무엇이든 임대소득의 4% 에 따라 부동산세를 납부해야 한다는 것이다. 개인이 비주거주택을 임대하는 사람은 임차인이 어떤 목적을 위해 임대소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부한다.
개인소득세법은 개인재산임대소득으로 20% 세율로 개인소득세를 징수하도록 규정하고 있다. 재세 [2008]24 호는 개인 임대주택이 취득한 소득이 10% 의 세율에 따라 개인소득세를 징수한다고 규정하고 있다.
정책의 실제 집행에는 세 가지 상황이 있다.
첫째, 월 임대료는 800 위안 이하이며 개인 소득세는 면제됩니다.
둘째, 월 임대료가 4000 원 미만인 경우, 다음 공식에 따라 개인 소득세를 납부합니다.
[월세 -800 원-기타 세금 납부-실제 수리비 (800 원만 해당)] ×10%;
셋째, 월세가 4000 원 이상인 경우, 다음 공식에 따라 개인소득세를 납부해야 한다.
[월세 ×( 1-20%)- 납부한 기타 세금-실제 수리비 (800 원 제한) ]× 10%.