법률 분석
만약 을측이 두 사람이라면, 그들은 반드시 임대 철회에 합의해야 한다. 약속이 없다면, 너의 권익은 영향을 받지 않고, 내부 갈등은 그들이 처리한다. 방을 세낼 때 쌍방은 세방 계약을 체결했다. 한쪽은 계약서에 규정된 기한 내에 위약을 하고, 다른 쪽은 위약측에 상응하는 위약금을 배상할 것을 요구할 수 있으며, 구체적인 위약금액은 계약서에 규정된 위약금액에 따라 지급됩니다. 주택 임대 관계에서 임대 계약 해지를 요구하는 당사자는 1 개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 위약에 속하며 상대방은 위약금을 요구할 권리가 있습니다. 임대 계약에는 위약금이 있어 약속한 위약금 비율에 따라 지불한다. 주택 임대 계약에서 위약금을 약속하지 않았으니, 너는 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 위약금을 계산하고, 계약금과 초과방값을 반환해야 한다. 임대료 위약금의 지불은 이행, 즉 임대료 지불과는 별개이다. 쌍방은 임대 계약의 약속대로 처리하고 약속된 금액에 따라 보상해야 한다. 협상이 실패하면, 그들은 법원에 소송을 제기하여 해결책을 찾을 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 509 조 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. 계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.
제 510 조 계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 계약을 보완 할 수 있습니다; 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.