임차인이 만료되기 전에 떠나지 않은 것은 불법 침입으로 간주되며, 집주인은 집을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다. 임차인이 만료되지 않고, 이미 집주인의 집 내 재산권을 침해하여, 다른 사람의 집을 불법적으로 침입하는 것을 구성하였으니, 경찰에 신고하거나 법원에 소송을 제기할 수 있다.
민법통칙' 제 7 1 조에 따르면' 재산소유권은 모든 사람이 법에 따라 자신의 재산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 갖는 것을 의미한다' 고 규정하고 있다.