표준 공장 임대 계약 모델:
임대인 (이하 갑이라고 함):; -응? 주민등록번호:
임차인 (이하 을측):; -응? 주민등록번호:
충분한 이해와 협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 다음과 같은 임대 계약을 체결하였다.
첫째, 임대 재산: 공장? (이하 공장이라 함)
갑이 자신을 건립할 것인가? , 얼마나 많은 공간을 차지합니까? , 공장? 잇달아 을측에 임대하다. 건축 면적이 얼마나 됩니까? 정사각형.
둘째: 임대 기간:? 그거? 연도? 달? 까지? 연도? 달? 일。
셋. 보증금 및 임대료:
1. 임대 공장 보증금: 을측은 계약서에 서명하면서 갑측에 보증금을 지불해야 합니까? 위안, 만기 결제, 나머지 부분은 무이자 반환. 을측이 조기 전세를 환불한 보증금은 갑이 소유한다 .....
임대료 및 지불 시간: 월? 위안, 을측은 매월 2 일까지 당월 공장 임대료를 지불하고 입주 전에 먼저 지불해야 한다. 처음으로 을 측은 갑 측이 공장을 납품하는 동시에 갑 측에 공장 임대료를 지불해야 한다.
넷. 임대 기간의 기타 합의 사항:
1. 갑을 쌍방은 진실하고 효과적인 신분증을 제공해야 한다.
2. 을측은 반드시 정부 관련 규정에 따라 관련 증빙증을 처리하고 관련 비용을 지불해야 한다. 갑은 협조만 제공할 뿐, 관련 허가를 받을 수 있을지는 보장하지 않는다.
3. 갑은 온전한 공장, 전력 공급, 급수 시설 및 설비를 제공해야 한다.
4. 을측은 사용을 아껴야지 공장의 인테리어, 구조, 설비, 시설을 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 가격에 따라 배상해야 한다.
5. 을측이 수력발전 시설을 늘려야 할 경우 갑측은 합격한 기술자를 고용하여 시공과 모든 비용 (재료와 노무 등) 을 진행해야 한다. ) 을측이 지불하고, 만기가 되면 갑이 소유하며, 을측은 철거할 수 없다.
6. 임대 기간 동안 을측은 물, 전기 (전화, 인터넷, 케이블 등) 비용을 지불해야 한다. ), 위생, 부동산세 등. 입주일 검침: 물? 학위, 전기? 도; 산업용 전기? 모든 비용은 을측이 제때에 지불한다. 제때에 지불하지 않으면, 반드시 다시 개업해야 하며, 모든 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
7. 공장은 을측에서만 사용할 수 있으며 을측은 전세, 이용의 성격을 바꾸거나 불법으로 사용할 수 없습니다.
8. 을측은 아래와 같은 상황 중 하나가 있습니다. 갑측은 계약을 종료하고 공장을 회수하여 보증금을 돌려주지 않을 수 있습니다.
(1) 을측은 제멋대로 공장을 전세, 양도, 대출한다.
(2) 을측은 임대공장을 이용하여 공익을 해치는 위법 활동에 종사한다.
(3) 을측이 집세를 체납한 지 반달이 되었다.
9. 을측이 임대 기간 내에 계약을 해지하면 보증금은 환불되지 않습니다.
10. 임대기간이 만료되거나 계약이 일찍 종료되면 을측은 임대가 만료되거나 계약이 일찍 종료되는 날 임대주택 안의 잡동사니를 치우고 이전을 완료하고 임대주택을 갑에게 반납해야 한다. 을측이 임대물을 반납할 때 잡동사니를 치우지 않으면 갑측은 잡동사니를 치우는 비용을 책임져야 한다.
1 1. 임차인이 임대 부동산 건물 주변에 광고판을 설치해야 하는 경우 임대인의 동의를 거쳐 정부 관련 규정에 따라 집행해야 하며 보증금을 납부하여 만료 철거를 보장해야 한다.
12. 계약이 체결되면 어느 당사자도 앞당겨 해지할 수 없습니다. 갑을 쌍방은 을측이 임대료 송장을 발행할 필요가 있다면, 그로 인한 세금은 을측이 부담한다는 데 동의했다 .....
13. 임대 계약이 만료된 후 을측이 임대를 갱신하지 않으면 사기일 내에 이사해야 한다. 연체되면 하루 3 배의 임대료를 지불해야 한다. 갑의 원래 모든 고정물은 을측이 고의로 훼손해서는 안 되며, 고의적인 손상이 있을 경우 을측은 수리를 담당하고, 기타 을측에 속한 이동 가능한 시설은 을측이 스스로 이동한다.
14. 본 계약서의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 보충 조항을 만들 수 있으며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력을 가진다. 양측이 어떤 논란을 가지고 있다면, 우선 우호적인 협의를 진행해야 한다. 협상이 실패하면 인민법원에 의해 판결된다.
15. 본 계약은 서명 (도장) 후 즉시 효력이 발생한다.
16. 기타 합의 사항:
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임:
만약 어느 한쪽이 위약한다면 위약측은 계약측에 위약금을 지불해야 합니까? 위안, 손해가 위약금을 초과하면 추가 배상해야 한다.
6: 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑측 (서명):? 을측 (서명):
전화:? 연락처 전화 번호:
계약 날짜:? 연도? 달? 태양
공장 임대 계약을 체결하려면 주의해야 한다.
1. 임대 계약을 체결하기 전에 가능한 한 많이 상대방을 알아야 합니다.
임대 계약을 체결하기 전에 상대방의 법적 지위, 경영 범위, 신용, 준수 능력, 상업 신용도 등을 조사해야 한다. 당사자 자신은 어려움이 있다는 것을 알고 있으며, 상대방의 소재지 상공부에 문의할 수도 있고, 상대방의 동업이나 관련 기업을 통해 알 수도 있다.
2. 계약서에 서명할 때 대리인의 대리권을 이해합니다.
상대방 업무원이나 임원이 본 부서를 대표하여 체결한 계약의 경우, 상대방의 권한 (권한 범위, 권한 부여 기간, 소개서의 진위성 포함) 에 주의해야 합니다. 법정대표인이 없는 고위 경영진 (예: 부사장이나 부회장 등) 에 대해서는 대표권이 있는지 알아야 한다.
3. 임대 계약의 조항에 대하여 표현은 가능한 한 상세하고 명확해야 한다. 임대 계약을 체결 할 때 당사자는 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
A. 계약 조항은 최대한 전면적이어야 하며, 특히 주요 조항은 누락해서는 안 된다. 그렇지 않으면 분쟁이 발생하기 쉽다.
B. 계약용어는 신중하게 고려해야 하고, 표현은 명확하고 구체적이어야 하며, 여러 가지 해석이 발생하기 쉬운 모호한 문장은 피해야 한다.
임대 계약에서는 분쟁을 피하기 위해 임대물의 사용과 유지 관리를 명확히 규정해야 한다.
D. 임대 계약에서 계약 위반 조건 및 보상 금액을 명시하십시오.
E. 계약 사기를 피하기 위해 당사자는 계약의 원활한 이행을 보장하기 위해 보증 조항, 기간 조항, 첨부 조건 등 일부 조항을 첨부할 수 있습니다.
F. 임대 계약 기간이 6 개월 이상인 경우 서면으로 작성해야 합니다. 서면 형식이 없는 것은 비정기 임대로 간주된다. 무기한 임대에 대하여 우리 나라 계약법은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있도록 규정하고 있습니다.
4. 임대 계약 이행시 사기 방지
A. 임대인이 기한 내에 임대물을 배달하지 않아 임차인이 계약의 의도된 목적을 달성할 수 없게 되었으며 임차인은 계약 해지, 위약금 지급 또는 손해 배상을 요청할 수 있습니다.
B. 기술 요구 사항이 높은 임대물에 대해 임대인은 관련 사용 설명서, 조립도, 조작 절차 등을 전달해야 한다. , 임대 계약 제정 시 명확하게 규정하고 있다.
C. 임대물에 권리 흠집이 있고, 제 3 자는 임대물에 대한 권리를 주장하여 임차인이 수익을 사용할 수 없게 하고, 임차인은 임대료를 줄이거나 임대료를 면제해 달라고 요청할 수 있다.
D. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있고, 기한이 지난 임차인은 계약을 해지할 수 있다.
E. 임차인이 제멋대로 임대물 현황을 바꾸는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 임대인이 임대물의 가치를 높이기로 동의한 경우 임차인은 임대물을 반환할 때 임대인에게 일정한 비용을 지불하도록 요구할 수 있다.
F. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 다른 사람에게 전셋하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리가 있다.
계약금을 이용하여 계약사기를 방지하다.
임대 계약의 체결에서 계약 쌍방은 모두 위험을 피하려고 노력하며, 주요 업무는 계약이 체결되기 전에 진행해야 한다. 임대인은 일반적으로 임차인이 보증금이나 보증을 제공할 수 있기를 바라며, 계약 사기의 발생을 막기 위해 임차물의 가치와 동등한 금액을 제공할 수 있다. 임차인은 계약금을 내지 않거나 적게 내고 싶어한다. 임대인의 경우 임차인에게 일정 금액의 보증금을 요구하는 것 외에도 임차인의 신분, 신용능력에 대한 전면적인 조사를 실시하여 손실을 피해야 한다. 임차인에게 임차인의 가치에 대한 명확한 인식이 있어야 하며, 상황에 따라 임차인의 가치 범위 내에서 보증금의 액수를 결정해야 한다.
공장을 임대하는 조건은 무엇입니까?
국가 관련 규정에 따르면 공장 임대는 다음 조건을 충족해야 한다.
(a) 합법적 인 재산권 증명서가있다.
(2) * * * 재산권이 있으므로 * * * * 의 동의증명서를 제출해야 합니다.
(3) 주택이나 기타 주택을 경영용 주택임대로 바꾸는 경우 계획방관부의 동의증명서를 제출해야 한다.
(4) 임대 주택 관리 부서가 직접 관리하는 공공 주택은 주택 관리 부서의 승인 증명서를 제출해야 한다.
⑤ 주택은 위험한 주택에 포함되지 않고 정상적으로 사용할 수 있다.
다음 8 종의 주택은 임대할 수 없습니다.
(1) 새로 지은 주택은 국가 관련 부서의 종합 검수와 주택 매매 또는 임대 허가증을 받지 않은 경우 대여할 수 없습니다. 산권증은 주택 소유권의 유일한 증빙이며,' 주택 소유권증' 이 없는 집은 임대할 수 없다.
(2) 부동산은 두 개 이상의 * * * 사람이 공유하는 주택에 속하며, * * * 사람이 동의하지 않고 부동산 소유권이 논란이 있을 경우 임대할 수 없습니다.
(3) 서면 주택 임대 계약을 체결하지 않은 주택 (임대 목적, 임대 기간, 임대료, 쌍방의 권리 의무 및 위약 책임 등. ) 및 주택 임대 등록 신고 절차를 거치지 않은 임대는 허용되지 않습니다.
(4) 임차인은 주택 관리 부서의 공공 주택이나 기타 기업사업 단위의 주택을' 자관실' 에서 전셋하거나 임대해서는 안 된다.
(5) 원래 임대인의 동의 없이 임차인이 거주하는 집의 전부 또는 일부를 임대해서는 안 된다.
⑥ 저당권 자의 동의 없이는 저당 주택을 임대 할 수 없다.
⑦ 국가기획부의 비준을 받지 않은 불법 건물이나 사적으로 지은' 무증실' 은 임대할 수 없다.
8. 위태롭거나 무너질 위험이 있는 임시건물은 임대할 수 없습니다.
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