공안부는 행동 책임과 민사 책임을 모두 추구하는 데 사용될 수 있습니다.
법적 분석
집주인은 임차인의 임대주택에 무단으로 출입할 수 없습니다. 임대 계약서에 이를 명시하지 않는 한. 임차인이 집을 임대한 후 임차인은 그 집에 살 권리가 있고 그의 생활권과 생활질서는 법률의 보호를 받기 때문입니다. 그 외(집주인 포함)는 정당한 사유 없이 출입할 수 없습니다. 강제 입국은 주거지에 대한 불법 침입 혐의를 받고 있습니다. 계약에 해제 조건이 명시되어 있지 않고 해제에 대한 법적 조건이 발생하지 않는 경우 강제 종료로 인해 계약 위반에 대한 책임이 발생합니다. 계약이 만료되기 전에 강제로 해지되고 해지할 수 있는 법적 조건이 발생하지 않는 경우 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다. 집의 소유권은 집주인에게 있지만 임차인은 집을 사용할 권리가 있습니다. 임대 기간 동안 무단 침입하는 것은 임차인의 집을 사용할 권리를 침해하는 것입니다. 임대차 계약에 사전 합의가 없는 상태에서 집주인이 보유 부동산을 무단으로 처분하는 경우, 임차인의 권리가 침해되고 분쟁이 발생하기 쉽습니다. 만약 상대방이 여전히 조치를 취하지 않을 경우에는 법적 조치를 취해 문제를 해결할 수 있습니다. 임대차 계약이 만료된 후에도 임차인이 열쇠를 반환하지 않거나 임대차 계약을 해지하지 않으면 임대차 계약은 계속된 것으로 간주됩니다. 임차인이 연체된 임대료를 지불하지 않는 경우, 임대인은 임차인에게 일정 기간 내에 임대료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 기한 내에 대금을 지불하지 않을 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 계약이 종료된 후에는 물론 소유권에 따라 임차인에게 이사(부동산 반환)를 요구할 수 있습니다. 임차인이 이사를 거부하면 불법행위가 됩니다. 임대인은 이를 처리하기 위해 법적 조치를 취해야 합니다.
법적 근거
'중화인민공화국 형법'
제245조 타인의 신체, 거주지에 대한 불법 수색 또는 불법 침입 타인이 거주하고 있는 경우에는 3년 이하의 유기징역 또는 구역에 처한다. 직권을 남용하여 전항의 죄를 범한 사법관은 엄중하게 처벌한다.
'중화인민공화국과 민법'
제186조 일방의 계약위반으로 상대방의 인격권과 재산권이 손해를 입은 경우에는 피해자는 귀하는 계약 위반에 대한 책임이나 불법 행위에 대한 책임을 지도록 요청할 권리가 있습니다.