Elusory008 이 어디에 있는지 모르겠어요? 여기에 천진을 예로 들어 비교적 상세한 소개를 해 드리니, 당신에게 도움이 되기를 바랍니다. 자세한 내용은 현지 지방세무서 웹 사이트에 접속하여 문의하거나 문의할 수 있습니다.
1. 주택 임대란 무엇입니까?
천진시 주택임대관리조례 제 2 조 2 항에 따르면 주택임대는 임대인이 임차인에게 주택을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위다.
2. 셋방은 어떤 원칙을 따라야 합니까?
천진시 주택임대관리조례 제 4 조에 따르면 주택임대는 자발적, 공평성, 유상, 성실신용의 원칙을 따라야 하며 법에 따라 세금을 내야 한다.
주택 임대 당사자는 임대 주택을 이용하여 위법활동을 해서는 안 되며, 사회 공익을 훼손해서는 안 된다.
3. 셋방 조건은 무엇입니까?
천진시 공안국 임대주택 치안관리조례 제 6 조, 제 7 조의 규정에 따르면:
(1) 독립방, 실내면적 6 평방 미터 이상, 1 인당 주거면적 2 평방 미터 이상, 문과 창문이 견고하다.
(2) 도난 방지, 화재 방지 조건;
(3) 전기선로와 설비는 국가 전기안전규정을 준수하며 침실에는 배관 가스 시설을 설치할 수 없다.
4. 어떤 집이 임대 조건을 충족하지 못합니까?
천진시 주택임대관리조례 제 5 조에 따르면 임대주택에는 주거주택과 비주거주택이 포함된다. 다음 상황 중 하나가 있으면 집을 임대할 수 없습니다.
(1) 법에 따라 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우
(2)* * * 일부 주택은 전체 * * * 서면 통일이 되지 않았습니다.
(3) 위험한 주택으로 확인되었습니다.
(4) 불법 건물에 속한다.
(e) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 상황.
임대인의 안전 책임은 무엇입니까?
공안부의' 임대주택 치안관리조례' 와' 천진시 주택임대관리결정' 에 따르면.
(1) 합법적인 유효 증명서가 없는 임차인에게 집을 임대해서는 안 됩니다.
(2) 임차인과 유효한 계약을 체결하고 관할 파출소 () 와 주택 임대 치안책임보증서를 체결하다. 임차인은 임시 거주 인구를 위해 공안파출소에 가서 임시 체류 등록을 신고하고 임시 체류증을 신청해야 한다.
(3) 임대인은 반드시 부동산 관리 부서에 가서 주택 임대 등록을 해야 한다.
(4) 임차인의 이름, 성별, 나이, 상주 호적, 직업 또는 주요 수입원, 서비스장소 등의 기본 정보를 등록하고 공안파출소에 등록한다.
(5) 임차인이 위법범죄 행위나 위법 범죄 혐의를 받은 것을 발견하면 공안기관에 제때 보고해야 한다.
(6) 정기적으로 임대주택에 대한 안전검사를 실시하고, 제때에 안전하지 않은 위험을 발견하고 제거하며, 임차인의 주거안전을 보장한다.
(7) 주택 임대를 중지하고 공안파출소에 가서 취소 수속을 밟다.
세입자의 안전 책임은 무엇입니까?
공안부 임대주택 치안관리조례 제 8 조와 천진시 주택임대관리조례 제 13 조의 규정에 따라:
(1) 본인의 주민등록증이나 기타 합법적인 신분증을 소지해야 합니다.
(2) 임대 주택 숙박을 하는 외래 체류 인구는 호적 등록 관리 규정에 따라 3 일 이내에 공안파출소에 가서 체류 등록을 신고해야 한다.
(3) 임대 주택을 전세 내고 다른 사람에게 빌려주는 사람은 현지 공안기관에 신고해야 한다.
(4) 임대 장소를 안전하게 사용하고 임대인에게 임대 장소의 안전 위험을 제거하라고 제때에 통지한다.
(5) 임대 주택은 인화성, 폭발성, 독성 위험물을 생산, 저장 및 운영하는 데 사용할 수 없습니다.
(6) 집단 또는 단위 임대주택은 안전관리제도를 세워야 한다.
(7) 임차인은 반드시 부동산 관리 부서에 가서 주택 임대 등록을 해야 한다.
7. 주택 임대 등록, 임대인이 제출해야 할 자료는 무엇입니까?
천진시 주택 임대 관리 조례 제 14 조에 따르면:
(1) 주택 임대 계약
(2) 주택 소유권 증명서 또는 주택 법적 소유권 증명서;
(3) 임대인의 신분증;
(4) 주택 임대를 관리하는 사람은 위탁대리인의 임대 증명서를 제공한다.
(5) * * * 집이 있는 경우, 다른 * * * 사람이 임대에 동의하는 증명서를 제공한다.
8. 임대조건이 맞지 않는 주택에 대한 처벌은 무엇입니까?
천진시 주택임대관리조례 제 35 조에 따르면 임대조건에 맞지 않는 주택을 임대하는 것은 시 또는 구, 현부동산관리국이 위법행위를 중지하도록 명령하면 1000 원 이상 30,000 원 이하의 과태료를 병행할 수 있다.
9. 집을 임대하지 않고 주택 관리 부서에 가지 않으면 주택 임대 등록을 하면 어떤 처벌을 받게 됩니까?
천진시 주택 임대 관리 조례 제 37 조에 따르면 주택 임대 등록 수속을 하지 않은 사람은 시 또는 구, 현 부동산관리국이 기한 내에 등록 수속을 하도록 명령하고, 기한이 지난 경우 3 만원 이하의 벌금을 부과한다.
10. 파출소와의 치안책임보증서 세방에 서명하지 않으면 어떤 처벌을 받습니까?
공안부 임대주택 치안관리조례 제 9 조 제 1 항에 따라 기한 내에 수속을 처리하고 위법소득을 몰수할 것을 명령했다. 줄거리가 심하면 월세 5 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다.
1 1. 임대인이 합법적인 유효 증명서가 없는 임대주택에 대해 어떤 처벌을 받습니까?
공안부 임대주택 치안관리조례 제 9 조 2 항에 따라 경고, 월세 3 배 이하의 벌금을 부과한다.
12. 임대인이 치안책임을 이행하지 않고 임차인이 임대주택을 이용해 위법범죄활동에 종사하는 것을 발견하거나, 위법범죄활동을 제지하지 않거나, 보고하지 않거나, 사건, 치안재해가 발생한 것을 발견하면 어떻게 처벌합니까?
공안부 임대주택 치안관리조례 제 9 조 제 3 항에 따르면 임대정지를 명령하고 월세 10 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다.
13. 임차인이 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려주고, 규정에 따라 공안기관에 보고하지 않은 경우 어떤 처벌이 있습니까?
공안부 임대주택 치안관리조례 제 9 조 제 4 항에 따라 경고해 위법소득을 몰수한다.
14. 임차인이 임대장을 이용하여 불법으로 생산, 보관, 경영하는 가연성 및 폭발성 독성 위험물에 대한 처벌은 무엇입니까?
공안부 임대주택 치안관리조례 제 9 조 제 5 항에 따르면 물품을 압수한 사람은 월세 10 배 이하의 벌금을 부과한다.
15. 14 공안부 등 6 개 부처가 임대주택 관리에서 위반처벌의 종류는 무엇입니까?
문서에 따라 번호를 매기다. 공안부 등 6 부처 [2004]83 호:
(1) 임대 조건을 충족하지만 주택 임대 등록 절차를 처리하지 않은 경우 부동산 관리 부서에서 재수속을 명령한다.
(2) 임대 조건에 부합하지 않는 경우, 부동산 관리 부서가 법에 따라 처벌한다.
(3) 주택 임대 등록을 처리한 후 현지 파출소에서 치안책임보증서에 서명하지 않고 통지 후 시정을 거부하는 것은 공안부서가' 임대 주택 치안관리조례' 제 9 조 (1) 항에 따라 처벌한다.
(4) 합법적으로 유효한 서류가 없는 사람에게 집을 임대하는 것은 공안부서가' 임대주택 치안관리조례' 제 9 조 (2) 항에 따라 처벌한다.
(5) 임차인은 폭발, 독성, 인화성, 방사성 위험물 관리 규정 위반, 임대주택의 불법 생산, 판매, 저장, 위험물 사용, 제때에 제지하고 보고하지 않은 것을 알고 있으며, 심각한 결과를 초래하지 않은 공안부는' 임대주택 치안관리처벌조례' 제 9 조 (3) 항에 의거한다 범죄를 구성하는 사람은 중화인민공화국 형법 제 136 조의 규정에 따라 형사책임을 추궁한다.
(6) 장물이라는 것을 뻔히 알면서 은닉한 것은 공안부서가 중화인민공화국 치안관리처벌조례 제 24 조 (1) 항의 규정에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 중화인민공화국 형법 제 312 조의 규정에 따라 형사책임을 추궁한다.
(7) 소방안전규정을 위반하고 방화간격을 차지하는 공안소방기관은 중화인민공화국 소방법 제 48 조 (2) 항의 규정에 따라 처벌한다.
(8) 임대주택에 중대한 화재 위험이 있어 공안부서의 통지를 거쳐 시정하지 않는 것은 공안부서가 중화인민공화국 치안처벌조례 제 26 조 (8) 항의 규정에 따라 처벌한다.
(9) 규정에 따라 체류 인구를 신고하지 않은 경우 공안부서가 중화인민공화국 치안처벌조례 제 29 조 (5) 항의 규정에 따라 처벌한다.
(10) 소개, 매춘 수용, 공안부는' 중화인민공화국 치안처벌 조례' 제 30 조에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 중화인민공화국 형법 제 359 조의 규정에 따라 형사책임을 추궁한다.
(1 1) 도박 활동을 위해 다른 사람에게 임대주택을 제공하는 것은 공안부서가 중화인민공화국 치안처벌조례 제 32 조 (1) 항에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 중화인민공화국 형법 제 303 조의 규정에 따라 형사책임을 추궁한다.
(12) 음란물, CD 또는 기타 음란물을 제작, 판매하여 다른 사람에게 임대주택을 제공하는 사람은 공안부서가' 중화인민공화국 치안관리처벌조례' 제 32 조 (2) 항에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 중화인민공화국 형법 제 363 조의 규정에 따라 형사책임을 추궁한다.
(13) 다른 사람이 임대한 집이라는 것을 알고 일정 기간 동안 도피하거나 허위 증명서를 제공하는 것은 공안부서가 중화인민공화국형법 제 310 조의 규정에 따라 형사책임을 추궁한다.
(14) 세법 위반은 세무서에서 법에 따라 처벌한다.
16. 임대주택세 징수관의 근거는 무엇입니까?
중화인민공화국 도시부동산관리법',' 임대주택 관리 강화 및 개선에 관한 통지' (국토자금 [2004]83 호) 와 공안부, 건설부, 국가세무총국이 공동으로 발표한' 중화인민공화국 세징수관리법
한편, 천진시 유동인구사무실, 천진시 공안국, 천진시 지방세국' 주택임대세 징수에 관한 시행 의견' (진육사무소 [2005] 20 호) 문서에 따르면, 지역지세국은 우리 구 유동인구관리소에 주민 개인 임대주택의 과세 소득을 대행하도록 의뢰했다. 대징원은 통일증명서를 소지하고 통일세표를 사용할 것이다.
17. 개인 주택 임대의 세금 징수관은 어떤 세금을 징수해야 합니까?
개인 주택 임대세 징수관이 징수하는 세금은 개인이 우리 시에서 주택을 임대해 얻은 임대료 수입, 법에 따라 납부해야 하는 영업세와 부가세, 부동산세, 개인소득세를 가리킨다.
18. 개인 주택 임대에 대한 세금 계산 기준은 어떻게 규정되어 있습니까?
(1) 개인 임대주택에서 얻은 임대료 수입은 5% 의 종합부담율로 과세됩니다.
(b) 개인 임대비 주택으로 얻은 임대료 수입은 다음 기준에 따라 과세됩니다.
부동산세 = 주택임대료 수입 x12%
영업세 및 할증료 = 주택 임대료 수입 X 5.55%
개인소득세 = 임대료소득-부동산세 납부-영업세 납부.
① 소득 > 4000 원, 개인소득세 = 개인소득세소득 * 8%
② 소득
19. 납세자는 어떤 자료를 제공해야 하며 세무징수 부서에서 기재하여 조사해야 합니까?
(1) 부동산 증명서 원본 및 1 사본 (부동산 증명서가 없는 경우 구매 계약 제공).
(2) 주택 임대 계약서 원본 및 사본 1 부.
(3) 임대 주택 개인 신분증 원본 및 사본 1 부.
20. 개인임대주택탈세, 항세는 어떤 처벌이 있습니까?
납세자가 임대주택 과세를 몰래 탈출하는 것은' 중화인민공화국 세수징수관리법' 과 그 시행 세칙에 따라 처벌해야 한다.
세금을 납부하지 않는 납세자에 대해서는' 중화인민공화국 세수징수관리법' 및 시행세칙에 따라 처벌한다. 심각한 결과를 초래한 사람은' 치안관리처벌조례' 에 따라 처벌해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.