주택 임대 계약에서 위약금의 배상 기준은 위약액이 위약으로 인한 실제 손실의 30% 를 초과할 수 없다는 것이다. 법률 규정에 따르면 30% 가 넘는 당사자는 인민법원이나 중재기관에 감소를 요청할 수 있다. 위약금이 너무 낮으면 당사자는 조성된 실제 손실에 따라 배상을 요구할 수 있다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.