첫 번째 경우에는 임차인이 연체된 월세를 갚고 퇴거를 요청해야 한다.
1. 구두소송을 통해 계약을 해지하고 세입자에게 즉시 퇴거를 요청하세요. 동시에 세입자는 수도세, 전기세, 가스세 등 필요한 모든 비용을 지불해야 합니다.
2. 이 방법은 임대료 연체액이 크지 않은 세입자에게 적합하며, 임대료를 체납한 세입자를 신속하게 퇴거시킬 수 있습니다. 집주인은 즉시 계약을 해지하고 세입자에게 이사를 요구할 수 있습니다.
두 번째 상황도 집주인이 구두소송을 통해 임차인의 임대료 연체금을 포기해야 하는 상황이다.
즉시 계약이 해지될 수 있으며, 임차인에게 집에서 나가도록 요구할 수 있습니다.
세 번째 경우에는 임차인이 계약을 이행하고 임대료를 기한 내에 납부해야 합니다.
임차인이 임대료를 지불하지 않는 경우 집주인은 먼저 임차인에게 임대료 독촉장을 발행합니다.
넷째의 경우, 임차인이 장기간 임대료를 체납하고 대금을 지불하지 않은 채 집주인에게 알리지 않고 퇴거한 경우에는 법적 절차를 통해 임차인에게 의무사항을 통지할 수 있습니다. .
위의 상황이 어떻든 임차인이 의무를 이행하지 않는 한. 임대료를 지불할 것을 서면으로 통지하고 기한 내에 임대료를 지불하지 않을 경우 법적 절차에 따라 이의를 제기하는 것이 좋습니다.
임차인에게 임대료를 요청할 때 상황을 인지해야 합니다. 일반적으로 일부 임차인이 실수로 잊어버린 경우 장기간 체납된 경우 이를 알려주어야 합니다. 그에게 말을 걸어보세요.
임대 계약이 불분명하고 합의에 도달할 수 없는 경우, 당사자는 본 조항에 따라 분쟁을 해결할 수 있습니다.
법적 근거
민법 제722조
임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임대인은 다음 사항을 요청할 수 있습니다. 임차인이 합리적인 기간 내에 비용을 지불해야 하며, 임차인이 연체된 금액을 지불하지 않는 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.