소음 때문에 임대 계약을 해지하는 것은 위약이 아닌가?

법률 분석: 사법 관행에서 위약이 될 가능성이 높다. 집을 빌릴 때는 주의의무를 다해야 하고, 인테리어 소리를 예측하고, 언제 인테리어를 해야 하기 때문이다. 인테리어 업체가 해당 규정을 위반하지 않는 한, 그들은 제지할 권리가 없다. 또 이웃집 사이의 스위치 도어, 물체가 바닥에 부딪히는 등 생활소음은 이웃이 의도적으로 하지 않는 한 이성적으로 포용해야 한다. 그러나 소음이 너무 커서 살 수가 없어 일반적으로 위약을 구성하지 않는다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 703 조는 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.

중화인민공화국 민법 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.

중화인민공화국 민법통칙' 제 723 조 * * * 임차인은 제 3 인의 주장으로 임대물을 사용할 수 없거나 혜택을 받을 수 없는 경우 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다.

제 3 자가 권리를 주장하는 경우 임차인은 제때에 임대인에게 통지해야 한다.

중화인민공화국 민법통칙' 제 731 조 * * * 임대물은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인은 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격인 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.