임대 환불을 시도하는 두 가지 방법.
1. 임대 계약서에 나중에 인테리어가 명확하게 적혀 있어 세입자가 임대를 취소할 수 있도록 허용하면 됩니다.
2. 집주인과 개인 신체문제와 업무문제의 심각한 영향을 소통하고 집주인의 이해, 평화 해약을 기대합니다.
임대인이라면 임차인은 불합리한 소음을 제거하라고 요구할 수 있다. 제거할 수 없습니다. 임대인은 계약 해지를 요청할 권리가 있습니다. 소음이 나타났다는 것을 증명할 때부터 소음이 제거될 때까지 임대인은 임대료를 받을 권리가 없습니다. 소음에 대해 논란이 있는 경우, 법에 따라 검사 기관에 소음 감지를 신청하는 것은 잘못측이 검사 비용을 부담한다.
일반적으로, 임대인은 조세를 어떻게 처리해야 할지 모른다. 계약도 조기 임대 취소 조항을 규정하고 있지만 실제로 문제가 생겼을 때 처리하기 쉽지 않다. 우선, 임대인은 임차인과 소통하여 조세를 앞당긴 진짜 원인을 찾아내야 한다. 주동적이든 수동적이든. 임차인이 자발적으로 조기 임대를 취소하여 임차인이 경제적 보장을 가지고 있다는 것을 증명한다면, 그러한 임대를 너무 경솔하게 처리할 필요는 없지만, 상대방과 별도로 임대 취소 계약을 체결하고, 임대 취소 시간을 약속하고 임차인에게 합리적인 보상을 요구할 것을 요구한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 만약 임대인이 수동적으로 조세를 앞당긴다면 임차인이 금융위기에 빠졌다는 것을 증명한다. 이런 상황에서, 임대인은 시간을 들여 이 상황을 처리해야 한다. 이런 상황이 제때에 처리되지 않으면 임대인의 손실이 확대되고 법적 소송이 발생할 수 있다는 조짐이 있기 때문이다. 임대인은 원래 계약의 약속에 따라 제때에 임대인과 조기 임대 취소 수속을 밟아야 한다. 이런 조기 임대 철회가 빠를수록 임대인에게 더 안전하다.
법적 근거:
도시 주택 임대 관리 방법
제 3 조 주택 소유자가 임차인에게 주택을 임대하거나 다른 사람에게 경영활동에 종사하거나 다른 사람과 합작하여 경영활동에 종사하는 것은 본 방법을 준수해야 한다.
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 본 방법에 따라 임대주택을 양도할 수 있다.
제 4 조 시민, 법인 또는 기타 조직은 법에 따라 자택과 국가가 경영관리를 허가하는 주택을 임대할 수 있다.
제 5 조 주택 임대 당사자는 자발성, 평등, 호혜의 원칙을 따라야 한다.
중화인민공화국 민법전
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.