1 년간의 임대 계약을 체결하는 것은 위약 행위이다. 임대 계약서에 서명한 후 양측 모두 이런 행위가 법률의 보호를 받는다고 말했기 때문이다. 세입자가 중도에 임대를 취소하려고 하면 집주인은 계약에 따라 세입자에게 상응하는 위약금을 지불할 권리가 있으며, 보통 보증금을 직접 공제한다. 세부 사항은 계약 내용을 기준으로 해야 하므로 쌍방이 계약하기 전에 반드시 각 항목을 자세히 읽어야 한다.
임대 계약의 조기 해지 또는 조기 해지 조건은 다음과 같습니다.
1, 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있습니다.
2. 당사자가 계약 해지 조건을 약속했는지 여부에 관계없이 다음 상황 중 하나가 있을 경우 계약을 해지할 수 있습니다. 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없습니다. 이행 기간이 만료되기 전에 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. 일방이 주 채무의 이행을 연기하여 독촉을 거친 후 합리적인 기한 내에 이행하지 않는다. 일방이 채무나 기타 위약 행위를 지연시켜 계약 목적을 실현할 수 없게 되었다. 법에 규정 된 기타 상황;
3. 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. 임차인이 계약방식을 위반하거나 임대주택의 성격에 따라 수익을 사용하지 않습니다.
4. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
5. 임차인이 임대인의 동의 없이 전대하면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 임차인은 임대인의 동의 없이 임대 주택을 제 3 자에게 전매한다.
6. 당사자가 임대 기한이나 약속이 명확하지 않은 경우 비정기 임대로 간주됩니다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 합니다.
7. 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인은 임차인의 일부 또는 전부가 훼손되거나 소멸되는 경우 임차인이 임대료 인하를 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있습니다.
8. 임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있다. 설령 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 계약을 해지할 수 있다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다.