법률 분석: 일반적으로 18 세 이하의 미성년자는 행동능력자를 제한하는 것이므로 단독으로 임대계약을 체결할 수 없습니다. 보호자의 동의 없이는 계약이 무효입니다. 그러나 미성년자는 만 16 세로 자신의 수입을 주요 생활원으로 하는 성인으로 간주해 임대계약을 따로 체결할 수 있고 체결된 계약은 유효하다. 만약 네가 자신의 합법적인 수입을 가지고 있다면 계약은 법적 효력이 있다. 보증금 등을 환불하지 않는 것에 서명하면 계약을 이행해야 한다. 만약 주요 수입원이 부모가 준 것이라면 이 계약은 무효이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
제 145 조 민사행위능력자가 실시하는 순익이나 나이, 지능, 정신건강에 적합한 민사법행위가 유효하다. 기타 민사 법률 행위는 반드시 법정 대리인의 동의나 추인을 거쳐 발효해야 한다.