법률 분석: 계약서에 임대 기간이 정해져 있고 조기 임대 취소에 관한 특별 규정이 없는 경우 임차인의 조기 임대 철회는 위약 행위이므로 위약 책임을 져야 합니다. 임차인이 미리 임대를 철회하는 경우, 임대인이 새로운 임차인을 찾을 수 있도록 합리적인 기한 전에 임대인에게 통지해야 한다. 집주인과 임대 관계를 해지할 수 있다. 집주인에게 연락해서 더 이상 임대하고 싶지 않다고 말하고 이유를 설명하고 * * * 배상이 필요한지 쌍방의 협의가 필요합니다. 집주인의 동의를 얻어 전세를 내다. 관련 법률에 따르면 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 215 조 당사자 사이에 체결된 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다. 제 367 조 당사자는 마땅히 서면으로 체류권 계약을 체결해야 한다. 거주 계약에는 일반적으로 다음과 같은 조항이 포함됩니다. (1) 당사자의 이름과 거주지 (2) 거주지의 위치; (3) 생활 조건 및 요구 사항; (4) 거주권 기한; (e) 분쟁 해결 방법.