1. 개인이 임대한 주택은 주택이다. 즉 부동산증에 주택용도가' 주택' 이라고 표기된 것으로, 종합징수율의 5% 에 따라 부가가치세, 개인소득세, 부동산세, 도시토지사용세, 인화세, 도시유지건설세, 교육비 추가, 지방교육을 종합적으로 납부할 수 있다.
2. 개인이 임대한 주택은 비주택이다. 즉 부동산증에 명시된 주택 용도는' 주택' 이나' 주상겸용' 이 아니라 상업, 사무실, 공업 등의 유형으로 7% 또는 12% 의 종합징수율에 따라 부가가치세, 개인을 종합적으로 납부해야 한다 개인 임대 비주택 월세 소득 (세금 제외) 이 3 만원 이하인 경우 7% 의 종합징수율에 따라 세금을 계산합니다. 개인 임대 비주택 월세 소득 (세금 제외) 이 3 만원 이상인 경우 12% 의 종합징수율에 따라 세금을 계산합니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 3 조는 부동산원값에 따라 10% 에서 30% 까지의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조, 부동산 잔여액에 따라 부동산세 세율을 납부하는 세율은1.2% 이다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.
기교
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