임대주택의 재산 및 위생 비용은 일반적으로 임차인이 부담해야 합니다.
분쟁을 피하기 위해 주택 임대 계약 당사자는 부동산 비용을 지불할 책임이 있는 사람을 임대 계약서에 명확히 명시해야 합니다. 명시적인 약정이 없는 경우 계약법 관련 규정에 따라 처리한다.
'계약법' 제61조 계약서에 구제계약의 내용이 불명확한 경우, 품질, 가격이나 보수, 이행장소 등을 당사자들이 약정하지 아니하거나 그 약정이 불명확한 경우 , 합의가 이루어지지 못한 부분을 보완하기로 합의할 수 있으며, 합의가 보완되는 경우에는 계약의 관련 조항 또는 거래 관행에 따라 결정됩니다.
'재산관리규정' 제41조에 따르면 소유자는 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 수수료를 지불해야 한다고 명시되어 있습니다. 소유자와 부동산 사용자가 부동산 사용자가 부동산 서비스 요금을 지불하기로 합의한 경우 소유자는 합의에 따라 부동산 서비스 요금을 연대하여 지불할 책임이 있습니다. 부동산이 완공되었으나 아직 매각되거나 부동산 구매자에게 인도되지 않은 경우, 부동산 서비스 수수료는 건설 단위에서 지불해야 합니다.
중개업자는 집을 임대할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 서류 확인
부동산 증명서 및 신분증 확인이 필요합니다. . (중개업자를 찾으시는 경우에는 공상부에서 승인한 중개업자 영업허가증, 세무등록증, 시립주택당국이 발행한 자격증명서 등을 확인하셔야 합니다), 부동산 증명서를 확인하고 서명을 하셔야 합니다. 정식 계약.
2. 사전 계약 해지
계약 기간 중 업무나 생활의 변화로 인해 임대 장소가 변경될 경우 임차인이 계약에 동의해야 합니다. 업무 이전이나 기타 사유로 계약을 조기 해지해야 하는 경우, 소유자는 자신의 권익을 보호하기 위해 보증금을 반환해야 합니다. 지체상 손해배상이 규정된 경우에는 중개인과 협상하여 비용을 적게 지불하십시오.
3. 물, 전기, 가스 및 기타 비용
물, 전기, 가스 인계. 일부 집주인은 청구서를 미지급한 경우가 있습니다. 임대인은 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 집에 있는 가구, 가전제품, 기타 시설 사용에 대한 추가 비용이 있는지, 유지 관리 비용은 누가 부담하는지 물어보세요.
4. 유지 관리 비용
계약에는 누가 장비 유지 관리를 담당하고 누가 유지 관리 비용을 지불하는지 명확하게 명시해야 합니다. 예를 들어 수도꼭지가 고장나거나, 전구가 고장나거나, 에어컨이 고장나거나, 사용하는 동안 시간이 지나면서 노후화되어 파손되는 경우가 있는데, 유지비는 누가 지불하나요?
5. 방에 있는 물품을 점검하고 확인하세요.
집주인이 제공한 물품 중 필요한 생활필수품(냉장고, 세탁기, 에어컨 등
각종 가전제품, 온수기, 난방기, 가스, 콘센트, 변기, 욕조, 수도꼭지, 스토브, 레인지후드, 하수구, 문, 창문, 침대, 조명 등 모든 것이 정상적으로 사용 가능한지 확인하세요. 등 분쟁을 피하기 위해.