첫째, 임대 주의 사항 온라인 플랫폼
집을 빌릴 때 주의해야 할 함정:
① 사기꾼은 진짜 집주인으로 가장하여 인터넷에 임대 정보를 게재했다. 왕왕 이런 집의 사진은 너무 가지런하고 아름다우며 가격도 낮다. 세입자가 소위 전화했을 때, 건물 주인 당신이 집을 빌리고 싶을 때, 당신이 주의해야 할 문제는 사기꾼들이 보통 다른 사람이 시내에 없거나 급한 일이 있어서 직접 올 수 없다는 것입니다. 아직도 많은 사람들이 이 집을 빌리고 싶어합니다. 정말 가격 대비 성능이 높기 때문입니다. 이 스위트룸을 빌리려면 그의 방식으로 일부 계약금을 지정된 은행카드에 미리 쳐야 한다. 당신이 서둘러 집을 임대하고 바로 송금하면 집주인은 정말 없어진 연극을 연출할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
(2) 판매나 다단계 판매원이 집주인을 가장해 인터넷에 집원 정보를 게재한다. 이런 집도 예쁘고 진실하지 않고 가격도 진실이 아니다. 보통 집 페이지의 설명에서는 근무변동으로 외지에서 일해야 하고, 자신의 집이 장기간 무인생활을 원하지 않는 것은 깨끗한 여성이다. 출근이 전화 받기가 불편하기 때문에 (또는 번호가 빈호로 설정되어 있기 때문에), 위챗 XXX 를 추가해 주세요. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 일명언) 그녀의 위챗 세방을 검색할 때 주의해야 할 점은 모두 외국 사우디 일본 한국 등 유사점이 있다는 점이다. 그리고 그들의 아바타는 인터넷 미녀입니다. 추가 후, 나는 너와 이야기할 것이다. 곧 그가 위챗 장사를 하는 진정한 목적을 폭로하고 스킨케어 제품을 판매할 것이다.
흑중개업자가 집주인으로 가장해 인터넷에 개인 주택 정보를 게재했다. 이런 집도 예뻐서 세입자도 경제적 이유 외에 임대하고 싶다. 뿐만 아니라, 이런 집의 묘사는 매우 다양하고, 매우 포괄적이고, 매우 매력적이다. 전화를 걸 때 주의를 기울여야 한다. 그들은 너에게 집이 이미 임대되었다고 말할 것이다. 그러나 너나 너의 친구는 다른 좋은 방이 있어 네가 보러 갈지 말지 물어볼 것이다. (존 F. 케네디, 친구명언) 더군다나, 나는 네가 그를 만날 때까지 집을 세냈다고 말하지 않을 것이다. 아니면 내가 너에게 중개인의 신분을 알려줄 것이다.
임대 고려 사항: 네트워크 플랫폼 트랩 깨기
(1) 집주인의 실제 신분 (예: 주택 소유권 증명서, 호적본, 신분증) 을 확인할 때까지 보증금을 지급하겠다고 약속하지 마십시오. 보증금을 정식으로 납부하려면 영수증의 목적, 금액, 시간을 명시하는 합법적인 영수증에 서면으로 서명해야 한다. 이것은 집을 세낼 때 특별히 주의해야 할 점이다.
2 모든 미도를 경계하지만, 집의 임대 가격은 시장가격이 너무 많은 집보다 낮다. 속담에 한 푼의 물건 한 푼이면 하늘에서 파이가 떨어지지 않는다는 말이 있다. 이런 집이 있어도 집주인은 알 수 없는 이유로 저가로 임대한다.
참 집주인과 거짓 집주인을 구별하기 위해, 집을 빌릴 때 전화로 집주인에게 연락하는 것을 주의해라. 첫 번째 문장은 물어볼 수 있다: 너의 집은 세냈니? 기억하세요, 여기가 어느 집인지 말하지 마세요. 상대방이 임대했다고 대답하면 전화를 끊고 볼 다른 집이 있다고 말할 수 있습니다. 중개인이나 중개인이 가장한 것일 수도 있지만, 어쨌든 그것들은 당신이 찾고 있는 집이 아닙니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 임대가 아니라면 직접 상대방과 미팅 장소를 정하세요. 방 소스 페이지가 표시된 곳이 아니면 전화를 끊을 수도 있습니다.
둘째, 전통적인 중개인은 임대 할 때 문제에주의를 기울여야합니다.
집을 빌릴 때 주의해야 할 함정:
(1) 일부 중소중개회사들은' 중개료 없음, 임대료가 낮다' 고 주장하며, 이후 몇 채의 집을 보든 거래가 성사되든 안 되든 방값을 검수해 달라고 요구했다. 많은 세입자들은 종종 이 점을 알아차리지 못한다.
② 집을 빌릴 때, 중개회사가 아닌 사람들이 중개업자로 가장해 방 구경서비스를 하고 서비스료를 청구하는 것에 주의해야 한다.
임대 예방 조치: 전통적인 중개자 균열
① 정규 중개 임대 회사를 위탁하기로 했다. 서비스학과 운영규범이 있는 대형 중개 기관을 선택하면 임대 문제를 신속하게 해결할 수 있을 뿐만 아니라 임차인의 이익을 효과적으로 보호할 수 있다. 대형 중개 회사의 집원은 정보량이 많고, 비교적 믿을 만하며, 그 불법적인 작은 중개 회사들은 대부분 중복된 허위 집원 정보를 이용하여 세입자를 사기한다.
(2) 영업허가증을 보고, 주택중개인 신고증명서를 보고, 브로커 자격증을 3 번 보고, 정식 제공 여부를 4 번 본다. 네 가지가 완전하지 않아 임대하지 않는다.
(3) 중소 중개사, 먼저 인터넷에서 회사 이름을 검색해 임대인을 속이는 사례가 있는지 알아보고, 자세히 살펴보고, 사건의 진위를 확인한다.
셋째, 집주인에게주의를 기울일 필요가있는 임대 주택
집을 빌릴 때 주의해야 할 함정:
(위 답변은 20 18-09-07 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오