임차인이 재산 손실이나 기타 손해를 입은 경우 집주인은 법에 따라 상응하는 배상을 해야 한다. 집주인이 여러 차례 임대주택에 들어가 임대인의 정상적인 생활에 영향을 미친다면, 쌍방은 임대계약을 해지할 수 있으며, 집주인은 반드시 적절한 경제적 보상을 해야 한다. 집은 개인의 개인 공간이다. 집주인이 세입자에게 집을 임대한다는 것은 개인 공간이 세입자에게 양도되고 집의 사용권은 세입자에게 속한다는 것을 의미한다. 집주인은 집에 들어가야 하는데, 자기가 물건을 가져도 미리 세입자와 약속을 해야 한다.
하지만 특정한 비상상황이 발생하면 집주인이 들어와 더 이상의 손실로부터 집을 보호할 수 있다. 이것은 정지 손상이므로 들어갈 수 있기 때문에 집에 들어간 후 집주인에게 주는 손실은 보상을 받을 수 있으며, 일반적으로 허용되지 않는다. 집을 세낸 후, 주택 사용권은 임차인이 소유하며, 임차인의 허가 없이는 업주가 들어갈 수 없다. 집주인이 무단으로 임대주택에 들어가 임차인에게 손해를 입히는 경우, 집주인은 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 비상시에 세입자를 찾을 수 없는 경우, 소유주는 열쇠로 문을 열어 문제를 처리할 수 있지만, 부동산 지배인이나 공증인과 함께 증언한 후 문을 열어 불필요한 오해를 피하는 것이 좋다.