1급 도시의 가격 상승률은 단 2~3년 안에 크게 바뀔 수 있습니다. 제가 처음 업계에 합류했을 때 저는 장쑤성 쿤산에 있었습니다. 관심이 있거나 알고 있는 친구들은 쿤산과 상하이 사이의 거리가 오늘날 다야만 서부 지구와 심천 사이의 거리와 같다는 것을 알아야 합니다. Kunshan의 Huaqiao Town에는 이미 3개의 지하철역이 있으며 이는 상하이 지하철 11호선과 연결되어 있습니다(예? 종착역은 디즈니랜드입니다).
지하철 완공으로 인한 가격 상승으로 원래 5000호 수준이던 곤산 화교 주택 가격이 8000~9000호까지 급등했고, 일부 부동산은 1만호를 넘기기도 했다. 2013년 지하철 개통 당시. 2016년 전국 부동산 붐이 일자 상하이의 구매 제한 정책이 업그레이드됐다. 화교의 연속적인 토지 왕 경매에 힘입어 주택 가격은 평방미터당 1만 위안에서 2만 위안 이상으로 직접 올랐다. 반년도 채 걸리지 않았습니다.
저도 그때 화차오를 떠났는데, 가격이 너무 올랐기 때문인가요? 개발자들의 집이 너무 빨리 팔려서 후속 판매 계획이 모두 세워지지 않았습니다. 당시 정부가 규제에 개입해 가격이 1000위안을 넘으면 온라인으로 새집을 구입할 수 없었다. 2013년부터 2016년까지 3년 동안 지하철과 1급 도시의 물가상승률은 정말 놀라웠습니다.
후이저우를 다시 보세요? 저는 여전히 후이저우의 주택 가격이 여전히 상승할 것이라고 믿습니다
1. 후이저우의 주택 가격은 기본적으로 선전의 주택 가격 상승 추세에 따라 결정됩니다. Huizhou의 그것은 자연스럽게 상승 할 것이며 Shenzhen의 교통, 지원 시설 및 인구로 인해 Huicheng District의 평균 가격은 Huiyang 및 Daya Bay의 평균 가격보다 점차 낮아질 것입니다. 비용은 최대 20,000입니다. 왜 그렇게 생각합니까? 현재 심천의 부동산 정책이 불분명하기 때문에 심천 지하철 14호선과 16호선이 모두 개통되면 둘 다 회양구와 다야만으로 연결되어 후이저우 남역에서 끝나게 되면 심천 롱강이 무너질 것이라고 확신할 수 있습니다. 60,000, Huizhou Linshen 지역이 20,000을 초과했습니다!
2. 후이저우의 현재 주택 가격과 주강 삼각주 지역의 광저우, 선전, 둥관 등 인근 도시와 비교하면 후이저우의 주택 가격은 여전히 '불황 효과'를 가지고 있습니다. 후이저우는 선전의 주택 한 채와 맞먹고, 주변 도시의 주택 수요의 파급효과는 명백합니다.
3. 광동-홍콩-마카오 대도시 집합체의 일원인 후이저우의 개발 전망은 일반적으로 낙관적입니다. 또한 최근 몇 년 동안 후이저우는 지속적으로 교통 및 기타 인프라 건설을 개선해 왔습니다. 사람들의 생활이 향상되고 도시가 업그레이드되고 확장되었습니다. 부동산 인도를 통해 후이저우는 대도시 생활의 풍미를 더욱 풍부하게 느낄 것입니다. 그리고 후이저우에서 홍콩까지 고속철도가 개통되고 양안경제가 전환되면서 점점 더 많은 홍콩인들이 후이저우에서 주택을 구입하고 사업을 하고 있으며 주택 가격은 오를 수밖에 없습니다!
4. 2017년 후이저우 주민의 1인당 가처분 소득은 처음으로 3만 위안을 넘어 전년 대비 10.8배 증가한 31,090.6위안을 기록했습니다. %, 두 자녀 정책의 포괄적 자유화와 함께 두 번째 스위트 및 개선된 주택에 대한 수요가 확대되고 있습니다. 게다가 후이저우는 살기 좋은 도시이고, 현지 하카족은 외국인을 혐오하지 않으며, 점점 더 많은 외부인들이 이곳에 정착하여 일하고 있습니다. 집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다! 시장이 있으면 자연스럽게 감상할 여지도 생기겠죠!