규정에 따르면, 도시 마스터 플랜에 따라 설계 된 건물은 인접 측의 채광에 영향을 미치며 건설을 허용해야하지만, 건설 측은 난방, 조명, 주택 교체를 해결하거나 상대방에게 경제적 보상을 제공해야합니다. 경제적 보상을 주는 보상기준은 영향을 받는 건물의 주거면적을 기준으로 제곱미터당 1 회 보상 100-200 원입니다. 가려진 건물이 철거 범위에 포함되면 적절한 경우 보상을 해준다. 보상 후 철거 범위에 포함되면 보상비는 반환되지 않습니다.
주택 차양 보정 기준
둘째, 집 그늘을 해결하는 방법?
1, 도심 및 농촌 건물은 계획 요구 사항을 충족하고 토지를 합리적으로 활용해야 하며, 생산에 유리하고, 생활이 편리하며, 인접한 각 측의 채광에 영향을 주어서는 안 된다.
2. 건축조명은 겨울부터 일 정오까지 전체 창일조시간이 1 시간 미만이거나 총 유효일조시간이 2 시간 미만이라는 것을 보증해야 한다. 일조 시간 측정은 겨울부터 날까지 현장에서 측정하거나 관련 부서에 의뢰하여 계산하고 검증해야 한다. 가려진 건물의 창문 밑단은 지면에서 1 미터 이상, 면적이 규정된 기준 (실내 면적의 7 분의 1) 보다 커야 하며 규정된 기준에 따라 계산됩니다.
3. 원래 높이에 따라 집을 재건하면 인접한 당사자의 채광에 영향을 미치거나 가려진 건물은 가려진 건물이 완공된 후 지어지며 침해로 간주되지 않습니다.
4. 피폐건물은 불법 건물로 조명 요청은 보호되지 않습니다. 동네는 불법 건축물에 속하므로 건설해서는 안 된다. 이미 건설된 것은 철거해야 한다.
5. 두 개 이상의 건물 * * * 상대방의 건물 채광에 영향을 미치는 경우, 침해자는 각각 민사 책임을 져야 한다.
이 의견에서 건물은 채광면과 동서 방향의 각도가 30 도를 넘지 않는 건물 (즉 북주실) 을 가리킨다.
3. 주택 차양 보상의 표준 공식은 무엇입니까?
중국의 "도시 주거 지역 계획 및 설계 규범" (GB50 180-93) 에 따르면 구체적인 공식은 N 위안/평방 미터/시간 × 손상된 주택 총 평방 미터 수 × 일일 부상 시간 × 총 부상 일 수+정신 피해 일회성 보상으로 표시 될 수 있습니다. 물론 배상 기수 결정과 구체적인 수치 계산은 전문가가 해야 한다. 법망 소편을 찾아 소개한 주택 차양 보상 기준의 관련 내용이다. 그래서 우리가 집을 살 때, 집 자체뿐만 아니라 주변 환경과 건물도 집 자체에 어느 정도 영향을 미칠 수 있는 시간을 나누어서 살펴봐야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)