2. 네가 해야 할 첫 번째 일은 집의 무결성을 검사하는 것이다. 바닥과 벽과 같은 일부 큰 방면은 일부 가전제품과 가구가 온전하다. 너는 다른 인테리어가 아직 온전하지 않은지 자세히 검사해야 한다. 세입자가 집을 좀 나쁘게 변경했는지, 집에 문제가 생겼다.
3. 그리고 중요한 점은 집의 일부 유틸리티 및 재산비가 이미 잘 지불되었으니 어떤 잔액도 남기지 말라는 것이다. 또한 세입자가 떠나기 전에 기본적인 청소를 요구해 집을 더 나은 상태로 만들어야 한다.
집세가 만기가 되면 어떡하죠?
1. 임대인과 임차인이 주택 임대 계약을 재체결하다.
"도시 주택 임대 관리 방법" 제 10 조의 규정에 따르면 임대 기간이 만료되고 임대 계약이 종료됩니다. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대계약에 서명해야 합니다. 따라서 세입자가 임대를 갱신하고자 한다면 사전에 계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 가능한 한 빨리 새 집을 찾아 발 디딜 곳이 없도록 해야 한다.
계약 만료 후 임대인은 임대 주택을 회수합니다.
계약이 만료된 후, 원래의 주택 임대 계약은 임대 기간이 만료되어 종결되었다. 만약 주택 임대 계약을 다시 체결하지 않는다면, 임대측은 집을 회수할 권리가 있다. "도시 사유주택관리조례" 제 20 조에 따르면 임대계약이 해지되면 임차인은 집을 임대인에게 반납해야 한다. 만료 임차인이 집을 찾을 수 없는 경우, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임대 기간을 연장하는 경우 임차인은 이사하기 전에 집 연체사용료를 납부해야 한다.
3. 갱신 임대.
계약법' 제 236 조는 임대기간이 만료되고 임차인이 임대물을 계속 사용하고, 임대인이 이의를 제기하지 않고, 원래의 임대계약은 계속 유효하지만, 임대기간은 불확실하다고 규정하고 있다. 계약이 만료된 후에도 임차인은 임대주택을 계속 사용했고, 집주인은 이의를 제기하지 않았으며, 원주택 임대 계약은 여전히 유효하다. 쌍방은 원래 계약에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행하지만 임대 기간은 무기한으로 바뀐다.