1. 전세계약을 못 찾으면 보증금을 돌려받을 수 있나요?
전세계약을 찾지 못하면 보증금을 환불받을 수 있다. 예금증서가 분실되었지만 쌍방의 임대 관계는 존재한다. 한쪽이 임대계약을 분실하면 상대방과 협의해 보충할 수 있고, 이체, 채팅 기록 등의 증거를 통해 임대관계의 존재와 계약금 전달 사실을 증명할 수 있다. 그러나 위약이 되면 집주인도 보증금을 공제할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
집주인이 임대 계약 분실을 이유로 보증금 환불을 거부한 경우 임차인은 해당 거리나 지역사회의 주택 임대 관리처에 불만을 제기하거나 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.
둘째, 임대 계약은 이미 3 년 동안 서명되었다. 중도에 체크아웃하면 어떡하죠?
임대계약을 3 년 동안 체결하고 중도에 체크아웃하면 먼저 집주인과 협의하여 임대계약을 해지할 수 있다. 집주인이 동의하지 않으면 계약 해지를 기소할 수도 있지만 위약자로서 위약금을 지불해야 한다. 법률에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.
임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
임대 계약서에 서명 할 때 다음 사항에 유의해야합니다.
1. 쌍방은 상응하는 민사권 능력과 민사행위 능력을 가져야 한다.
2. 본 계약은 쌍방이 동등한 자발적인 기초 위에서 체결한 것이다.
집은 법률 및 규정에 의해 임대되지 않았습니다. 소발. Com 은 불법 건물, 안전기준에 부합하지 않는, 위반으로 주택 사용의 성격을 바꾸는 주택은 임대할 수 없다는 점을 상기시켰다.
4. 계약서의 내용은 합법이어야 합니다. 당사자가 계약을 체결하고 이행하려면 법률, 행정 법규를 준수하고 사회 공덕을 존중하며 사회 공익을 훼손해서는 안 된다.
계약은 부동산 관리 부서에 등록해야합니다.
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법적 근거:
계약법 제 93 조 1 항은 쌍방이 계약 해지에 합의한 행위를 가리킨다. 해권의 존재는 필요하지 않다. 해임 행위는 해권 행사가 아니다. 우리 나라 법률은 계약 해지를 계약 해지의 한 유형으로 규정하고 있다. 이론적으로는 계약 해지와 계약 해지가 본질적으로 완전히 다르다고 생각하지는 않지만, 여전히 일반 해제와 동일한 속성을 가지고 있지만, 해지 조건이 쌍방이 합의하고 국가와 사회의 이익을 손상시키지 않는 등 나름대로의 특징이 있다. 해제 행위는 당사자의 합의 행위이다.