주택 거래 과정은 여러 가지가 있으며, 모든 단계가 필수입니다. 한 단계라도 빠뜨리면 주택 거래의 위험이 커지며, 이로 인해 손실도 더 커지게 됩니다. 여전히 거래 프로세스를 따라야 합니다. 그럼 아래에서는 샤오가허 이주 주택을 매매할 때 발생할 수 있는 위험에 대해 말씀드리겠습니다. 샤오가허 이주주택 거래 절차는 어떻게 되나요?
샤오가허 정착 주택 매매에 위험이 있나요?
1. 샤오가허 정착 주택 중 다수가 여러 가지 복잡한 이유로 일시적으로 부동산 증명서를 취득할 수 없습니다. 재정착가정에서 구입한 재정착주택은 이전등록 절차를 처리할 수 없습니다. 일부 이주주택의 경우 부동산 증명서 취득이 가능하더라도 증명서 취득 시기를 보장하기 어렵습니다. 이전된 가구는 일부 우대 정책을 누릴 수 있지만, 이전된 주택을 이전하는 동안 일부 추가 비용을 지불해야 할 수 있으며 이로 인해 이전 등록비가 증가합니다.
2. 은행은 샤오자허에서 부동산 증명서가 없는 이전 주택에 대한 주택 담보 대출 절차를 처리하지 않으며 할부 또는 일회성 지불만 협상할 수 있습니다. 재정착 주택 구입과 관련된 대부분의 거래는 재산권 이전을 등록하거나 등록할 수 없습니다. 일부 이주 가구는 고의로 한 채 이상의 주택을 판매하여 구매자가 투자 후 주택의 재산권을 획득하지 못하는 경우도 있습니다. 보상을 청구하더라도 더 이상 보상을 받을 수 없습니다. 부동산 증명서를 신청하기 전, 이전 가구에 대외 채무가 있는 경우 법원에서 이전 주택을 봉인할 수 있습니다.
샤오가허 이전 주택 매매 거래 절차는 어떻게 되나요?
1. 샤오가허 이전 주택 매매 거래 절차는 어떻게 되나요? 주택 구매자와 판매자 모두에게 정보는 필수입니다. 구매자와 판매자는 정보 통신 채널을 구축합니다. 구매자는 주택의 전반적인 현황과 재산권을 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분 증명서 및 기타 문서를 포함한 법적 서류를 제공하도록 요구합니다.
2. 샤오자허 정착촌 매매. 대상 매물을 선택한 후 현장에 가서 직접 확인해야 합니다. 주의 사항: 집의 재산권과 상장 및 거래 조건을 충족하는지 확인하려면 부동산 소유자를 직접 인터뷰하십시오. 개조된 주택의 경우 물, 전기, 난방 및 기타 시설을 정상적으로 사용할 수 있는지, 주택에 명백한 품질 문제가 있는지 확인하십시오.
3. 샤오가허 이전 주택 매매. 판매자는 주택에 대한 법적 서류를 제공하고, 구매자는 주택 보증금을 지불할 수 있으며(주택 보증금 지불은 상업용 주택 매매에 필수 절차는 아님), 구매자와 판매자는 주택 매매 계약을 체결합니다(또는 주택 매매 계약). 주택의 위치, 재산권 현황 및 거래 가격, 주택 배송 시간, 주택 배송, 재산권 관리 등에 대한 협의를 통해 구매자와 판매자가 합의한 후, 주택 매매 계약서 3부 이상에 쌍방이 서명합니다. 계약.
4. 샤오가허 이전 주택 매매. 구매자와 판매자*** 모두 부동산거래관리부에 신청하고 심사를 수락합니다. 매수인과 매도인이 부동산관리부에 신청절차를 제출한 후, 관리부는 관련 서류를 확인하고 재산권을 검토한 후, 재산권이 없거나 일부 재산권이 없는 주택에 대해서는 양도절차를 허용해야 합니다. 다른 자산 소유자의 서면 동의를 얻지 않은 경우 신청이 거부되고 상장 및 거래가 금지됩니다.
판매자와 계약을 체결할 때 재산권의 양도를 계약의 유효조건과 지급조건으로 하는 한시적 계약을 체결할 수도 있습니다. 구매 가격의 보증금을 공증하십시오. 위 기사에서는 샤오가허 정착촌 매매에 위험이 있는지, 샤오가허 정착촌 거래 과정이 어떤지 설명하고 있어 도움이 필요한 분들에게 유용한 도움이 되기를 바랍니다.